Приложение № 3 к протоколу ОС № 1 от 13.07.2025г.
Утверждено на заседании правления 11.06.2025 г.,
опубликовано
на сайте СНТ «Маяк» majaksnt.ru 13 июня 2025 г.
для предварительного ознакомления собственников
участков
перед
рассмотрением и утверждением на общем собрании
членов СНТ
"Маяк" 13 июля 2025 г.
ФИНАНСОВО
– ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
размера
членских и целевых взносов членов СНТ «Маяк»
(или
платы собственников участков, ведущих садоводство
без участия в Товариществе), для внесения на счет
Товарищества
до 13 декабря 2025 года
ПРИХОДНАЯ
ЧАСТЬ
1.
Текущий остаток денежных средств
за предыдущий отчётный год в размере 375 852,26 руб. (по состоянию на 01.06.2025г.) необходимо использовать:
- остаток средств в специальном фонде в размере 88 114,26 руб.- на обеспечение плановой
деятельности и оплаты по счетам Товарищества на основании решений правления, а после
13.07.2025г. неиспользованный остаток направить в целевой дорожный фонд;
- остаток средств в целевом дорожном фонде в размере 287 738,00 руб.- на капремонт дорог в
октябре-декабре 2025г.
2. Членский взнос в специальный фонд с каждого участка необходимо установить
в размере 7 154,76 руб.
Целевой взнос в
целевой дорожный фонд с каждого участка необходимо установить
в размере 4 345,24 руб.
Сумму взносов с каждого участка в 2025 году необходимо установить в размере 11 500,00
рублей.
Общий размер взносов всех членов Товарищества в 2025 году должен составить 11 500 руб. х 292 уч. = 3 358 000,00
руб.
Плату за приобретение, создание, содержание
имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального
строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы Товарищества
по управлению таким имуществом, за пользование объектами инфраструктуры и иным
имуществом общего пользования (далее- Плату
за пользование инфраструктурой Товарищества) для собственников участков,
ведущих садоводство без участия в Товариществе, в 2025 году необходимо установить
в размере 11 500 рублей.
Общий размер платы за пользование инфраструктурой всех собственников участков, ведущих садоводство без участия в Товариществе,
в 2024 году должен составить 11 500,00 руб. х 10 уч. = 115 000,00 руб.
Итого до 13.12.2025г. на счёт Товарищества от собственников участков должно
быть переведено членских взносов, целевых взносов и платы за пользование
инфраструктурой Товарищества на общую сумму 3 473 000,00 руб., из них:
- в специальный фонд- 2 160
738,44 руб.;
- в целевой
дорожный фонд- 1 312 261,56 руб.
3. Суммы задолженности по взносам и иным платежам,
которые будут выплачены по судебным решениям, судебным приказам или выплачены в
пользу СНТ в досудебном порядке после 01.06.2025г., необходимо зачислять в
целевой фонд для капремонта дополнительных участков дорог.
4. Суммы, не востребованные по разным причинам
по статьям расходов специального фонда (формируемого из членских взносов) необходимо
зачислять в целевой фонд для капремонта дополнительных участков дорог.
1.
СПЕЦИАЛЬНЫЙ ФОНД (ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ)
Целевые взносы 2025 года (по мере накопления их на счёте Товарищества) в размере
2 160 738,44 руб. планируется
использовать:
|
№ п\п |
Должность |
Зарплата в месяц |
Отчисления налогов в месяц |
Зарплата в год |
Отчисления налогов в год |
Зарплата + отчисления в ФНС в год |
|
1. |
Председатель СНТ |
24 000,00 |
24 441,37 |
288 000,00 |
293 296,44 |
742 537,56 |
|
2. |
Бухгалтер-кассир |
24 000,00 |
288 000,00 |
|||
|
|
Итого: |
48 000,00 |
24 441,37 |
576 000,00 |
293 296,44 |
869 296,44 |
1. Расходы в фонд оплаты труда
на заработную плату
работникам по постоянному трудовому договору и налоговые отчисления на них
(единый налог в ФНС и налог в ФСС от несчастных случаев и профзаболеваний) предлагается установить в размере 869 296,44руб., в том числе:
Примечание: Размеры зарплаты работников по постоянному
договору не могут быть установлены ниже МРОТ (В Краснодарском крае в 2025 году-
23 562,00 руб.)
2. Расходы на электроснабжение на территории Товарищества
предлагается установить в размере
280 999,24 руб., в том числе:
2.1
Оплату
общего потребления электроэнергии (по показаниям трёх общих приборов
учёта на ТП) в сети Товарищества (до окончательной передачи её на баланс в
Горэлектросеть) производить ежемесячным перечислением средств со счёта Товарищества.
Затем (на основании сверки с НЭСК) ежемесячно проверять правильность возврата на
счёт Товарищества оплаты за электроэнергию, фактически потребленную на территории
участков, собственники которых оплачивают своё потребление через лицевой счёт в
НЭСК напрямую.
Собственникам
трёх участков, пока не имеющим лицевой счёт в НЭСК, до 25 числа текущего месяца
переводить на счёт Товарищества задолженность по потреблению в соответствии с текущими
показаниями прибора учёта.
Для контроля реального
потребления (до окончательной передачи электросети Товарищества в Горэлектросеть)
каждый потребитель обязан по первому требованию предоставить своё энергоприёмное
устройство (ЭПУ) на контрольную проверку комиссии, назначенной решением правления.
до1100=7,35, 1100-1700=10
2.2
Оплату электроснабжения
объектов общего пользования = 55
524,24 руб.\год, в том числе:
- на обеспечение административного
здания (зима + лето) = (8 кВтч х 5 час. х 30 нед. х 8.25 руб.) + (4 кВтч х 5
час. х 22 нед. х 8,25 руб.) = 13 530,00 руб.\год (всего в год- 1 640 кВт*ч);
- на уличное
освещение (76 прожекторов день + ночь) = (1,5 кВтч х 5 час. х 365 дн. х 8,25 руб.)
+ (1,5 кВтч х 7 час. х 365 дн. х 4,42 руб.) = 39 524,05 руб.\год (всего в год- 6 570 кВт*ч);
- на работу видеонаблюдения
(11 камер день + ночь) = 11 шт. х 365 дн. х 12 ч. х 0,003 кВт х 8,25 руб.) + (11
шт. х 365 дн. х 12 ч. х 0,006 кВт х 4,42 руб.) = 2 470,19 руб.\год. (всего в
год- 433,62 кВт*ч).
Всего на электроснабжение
объектов общего пользования Товарищества планируется использовать 8 643,62 кВтч
2.3.
Расходы на закупку необходимых материалов
для текущего ремонта и обслуживания электросети = 12 635,00 руб., в том числе:
- пополнение текущего запаса для замены регулярно выходящих из строя элементов
ЛЭП и уличного освещения (18 светильников уличных светодиодных, 5 анкерных
зажимов, 2 АП 3Ф, 5 АП 1Ф, 10 проколов, 20 клеммников,
СИП 2х16 10 пм).
2.4
Расходы на оплату проведения работ специалистами
в электросетях общего пользования по договорам = 212 840,00 руб., в том числе:
2.4.1 Ежемесячные-
за содержание электросетей в постоянной работоспособности (включает еженедельную
проверку состояния ЛЭП, подстанций и прочего электрооборудования, своевременное
проведение полагающихся профилактических и регламентных работ, текущую обрезку проблемных
ветвей деревьев, мелкий текущий ремонт или срочную замену пришедших в
негодность элементов), выплаты проводить поквартально = 12 мес. х 14 445 руб. =
173 340,00 руб.;
2.4.2
Разовые- за проведение работ
по развитию электросети на территории Товарищества = 39 500,00 руб., в том
числе:
- монтаж линии
уличного освещения на ул. Воронежская (между участками 166 и 215) протяжённостью
171 пм с 3 светильниками (приобретение материалов- за счёт заинтересованных собственников
участков) = 21 500,00 руб.;
- перенос опоры
ЛЭП на ул. Лучезарная (возле уч. 081-082), препятствующей капремонту дорожного
полотна = 18 000,00 руб.
3. Расходы на текущий ремонт дорог = 308 000,00 руб.,
в том числе:
- работа грейдера или фронтального погрузчика 24
часов х 3 500 руб. = 84 000,00
руб.;
-
покупка щебня на подсыпку дорог = 160 кубм х 900 руб. = 144 000,00 руб.;
- доставка щебня
на подсыпку дорог = 16 рейсов х 5000 руб. = 80 000,00 руб.;
4.
Оплата услуг регионального оператора по утилизации твердых коммунальных отходов
(лето + зима) = (22 нед. х 15,4 кубм х 693,45
руб.) + (30 нед. х 8,8 кубм х 693,45 руб.) = 418 011,66 руб.
(примечание: учтено повышение тарифов на вывоз ТКО с 01.07.2025г. по
30.06.2026г.)
5. Расходы на содержание и развитие сети видеонаблюдения на территориях (объектах)
общего пользования и поддержку сайта Товарищества = 43 600,00 руб., в том числе:
- оплата по
договору специалисту за постоянный контроль, обслуживание и ремонт сети видеонаблюдения,
предоставление видеоданных по требованию, ведение и техподдержка сайта Товарищества
= 12 мес. х 3 000 руб. = 36 000,00
руб.;
- оплата содержания (ежегодное
продление доменного имени и хостинг) сайта Товарищества = 1 000,00 руб.;
- оплата создания одной новой точки
видеонаблюдения = 7 600,00 руб.
6. Расходы на поддержание
чистоты и порядка, текущий ремонт объектов на территории общего пользования = 152 272,00 руб., в том числе:
-
оплата по договору за поддержание чистоты внутри и вокруг накопителей ТКО = 2
объекта х 12 месяцев х 2 778 руб. = 66 672,00 руб.;
- оплата по договору за покос травы и обрезку ветвей
на обочинах = 4050 квм х 8 руб. х 2 раза + 633 пм х 12 руб. х 2 раза = 80 000,00 руб.;
- оплата текущего ремонта
прочих объектов общего пользования (по необходимости) = 5 600,00 руб.
7. Расходы на обслуживание банковского счёта Товарищества (по опыту 2024 года) = 29 000,00 руб.
8. Расходы на юридические услуги (подготовка и сопровождение исков на неплательщиков
взносов) 17 шт. х 2500 руб. = 42 500,00 руб.
9. Офисные расходы = 14 059,10 руб.,
в том числе:
- оплата
к подключению к системе электронной сдаче отчётности = 9 550,00 руб.;
канцелярские
расходы (закупка бумаги, папок, файлов и канцелярских принадлежностей) = 2 709,1,00 руб.;
- замена картриджей МФУ = 900
руб. х 2 шт. = 1 800,00 руб.
10.
Прочие расходы (оплата аренды пожарного
резервуара) = 3 000,00 руб.
11. Финансовый резерв для компенсации
внеплановых расходов, в том числе на:
- повышение цен на услуги и материалы;
- внеплановый ремонт (замену) выходящего
из строя имущества и оборудования;
- устранение последствий стихийных
бедствий и т.п.,
предлагается использовать на основании
решений правления из сумм, выплаченных в пользу Товарищества по судебным решениям
или в досудебном порядке. В исключительных случаях решением правления допускать
привлечение средств из целевого фонда для решения вышеуказанных задач с
условием дальнейшего возвращения использованной суммы в целевой фонд.
Общие
расходы по статьям специального фонда предполагаются в размере 2 160 738,44
руб.
2. ЦЕЛЕВОЙ ДОРОЖНЫЙ ФОНД (ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ)
Текущий остаток целевого дорожного фонда в размере 287
738,44 руб. и целевые взносы 2025 года (по
мере накопления их на счёте Товарищества) в размере 1 312 262,00 руб. (всего
= 1 600 000,00 руб.), планируется использовать в октябре-ноябре
2025г. (или в марте-апреле 2026г.) на капремонт дорог:
Вариант 1 (предполагает пропорциональное
вложение целевых взносов по секторам – Южный-40%, Центральный- 30%, Северный-
30%):
1. В интересах собственников участков центрального и северного
сектора (60% общей суммы):
- оплатить бетонирование
участка грунтовой дороги на территории СНТ «Лесник-1» (ул. Заречная, между
участками № 35 и № 15), размером 51,0
пм х 4 пм х 2900 руб. = 591 600,00 руб.;
- оплатить асфальтирование
участка грунтовой дороги на ул. Терновая, от участка 230 к шестому мосту), размером 31,8 пм х 4 пм х 2900 руб. = 368 400,00 руб.
2. В интересах собственников участков южного сектора (40% общей суммы);
- оплатить бетонирование участка
дорожного полотна на ул. Лучезарная (между участками 079 и 081) размером 55,2 пм х 4 пм х 2900 руб. = 640 000,00 руб. (40% общей суммы).
Вариант 2 (в нём
предлагается в 2025 году увеличить вложение целевых взносов в дороги Южного
сектора за счёт взносов жителей Центрального сектора и Северного сектора
в размере 368 400,00 руб. с условием возврата этой суммы при проведении
дорожных работ в 2026 году):
1.
В интересах собственников
участков центрального и северного сектора (40% общей суммы):
- оплатить бетонирование
участка грунтовой дороги на территории СНТ «Лесник-1» (ул. Заречная, между
участками № 35 и № 15), размером 51,0
пм х 4 пм х 2900 руб. = 591 600,00 руб.;
2. В интересах собственников участков южного сектора (60% общей суммы);
- забетонировать участок
дорожного полотна на ул. Лучезарная (между участками 079 и 082) размером 86,9 пм х 4 пм х 2900 руб. = 1 008 400,00 руб.
Общие расходы целевого дорожного фонда (с
учётом переходящего остатка) в 2024 году предполагаются в размере 1 600 000,00
руб.
При поступлении в целевой дорожный фонд дополнительных
средств (см. выше)- предлагается решением правления пропорционально увеличивать
протяжённость ремонтируемых участков.
Предлагается разрешить правлению при изменении обстоятельств
изменять сроки и параметры выполнения задач.
Расчёт расходов на закупки и услуги по специальному
и целевому фонду проведены в ценах на июнь 2025г., возможны изменения.
Членские и целевые взносы (плата за пользование) должны
быть переведены членами Товарищества (индивидуальными садоводами) на расчетный
счёт Товарищества не позднее чем через 5 месяцев после очной части общего собрания),
то есть до 13.12.2025г.
СПРАВКА
о структуре предлагаемого расходования
взносов (или платы) с каждого участка с 07.2025г. по 06.2026г.
Общий размер взносов (или платы)- 11 500
р., в т.ч. на:
- капитальный ремонт дорог- 4346 р.;
- зарплата двух штатных работников- 1907
р.;
- вывоз отходов- 1384 р.;
- текущий ремонт дорог- 1020 р.;
- оплата налогов- 971 р.;
- содержание электрохозяйства- 930 р.;
- поддержание порядка на объектах
общего пользования- 504 р.;
- видеонаблюдение и информационное
обеспечение- 144 р.;
- юридические услуги- 141 р.;
- банковские расходы- 96 р.;
- офисные расходы- 47 р.;
- пожарные расходы- 10 р.
Структура изменяется, если:
- кто-то не сдал членские и целевые взносы;
- возникают непредвиденные крупные
расходы.
Председатель СНТ М.Ю. Филатов
Бухгалтер-кассир П.И.
Садртдинов
Author: admin
admin