протокол 09.07.2023 — СНТ МАЯК

ПРОТОКОЛ № 2
общего собрания членов садоводческого некоммерческого

товарищества «Маяк»

10.08.2023 г. г. Геленджик

Дата проведения общего собрания (далее собрание)- с 10.00 09 июля 2023 г. по 18.00 09 августа 2023 г.

Место проведения собрания: Краснодарский край, город-курорт Геленджик, Голубая бухта, возле здания правления СНТ «Маяк».

Форма проведения: очно-заочное голосование (совместное присутствие и дополнительное голосование отсутствующих с помощью бюллетеней)

Решение о проведении собрания в очно-заочной форме принято в ходе собрания 09.07.23 г. в связи с отсутствием кворума.

Собрание очередное, плановое, по итогам года.

Способ оповещения о проведении собрания- объявления на стендах и на сайте Товарищества, личное уведомление, уведомления электронными отправлениями через группы в мессенджере.

Время регистрации участников очной части собрания- 09.30-10.00 09.07.2023 г.

Время начала очной части собрания: 10.00 09.07.2023 г.

Время окончания очной части собрания: 11.50 09.07.2023 г.

Время начала приема бюллетеней: 09.00 10.07.2023 г.

Время окончания приема бюллетеней: 18.00 09.08.2023 г.

Форма бюллетеня для заочного голосования утверждена в ходе очной части собрания (приложение № 8).

Вся повестка очной части собрания представлена в бюллетене в вопросах №№ 1,2,3,4.

Кроме того, в ходе очной части собрания выдвинуты 4 дискуссионных предложения (есть аудиозапись), по ним проводился отдельный подсчёт голосов (протокол № 1 прилагается). Для максимального учёта интересов отсутствующих собственников участков было принято решение: кроме общего решения по вопросу № 3 бюллетеня внести в бюллетень и отдельно проголосовать дополнительные предложения.

Состав счётной комиссии был утверждён в ходе первого вопроса повестки собрания.

По докладу счётной комиссии на очной части собрания присутствовало:

- членов СНТ- 85 голосов;

Кроме того, до начала собрания в правление представлены 50 доверенностей с правом голоса на 52 члена Товарищества, которые по объективным причинам не смогли присутствовать на очной части собрания.

Всего на очной части собрания присутствовало- 131 голос;

Общий списочный состав Товарищества- 305 участков (305 голосов), из них:

Для кворума необходимо:

- 153 голоса для голосования по 1-3 вопросам повестки (в ходе очной части собрания недоставало 16 голосов);

- 148 голосов для голосования по 4 вопросу повестки (в ходе очной части собрания недоставало 11 голосов);

При подведении итогов заочной части голосования счётной комиссией признаны действительными 88 бюллетеней на 88 голосов (акт работы счётной комиссии, утверждённый решением правления от 11.08.2023г. № 7 прилагается).

Итого общее число проголосовавших составило 219 голосов (71,6 % от общего числа возможных голосов.

Кворум по сумме очного и заочного голосования для вступления в силу любого решения повестки собрания ЕСТЬ.

ПРОТОКОЛ ОЧНОЙ ЧАСТИ СОБРАНИЯ

(в результатах голосования учтена заочная часть)

Собрание объявлено открытым.

Основные вопросы повестки собрания:

1. Организация работы собрания.

2. Отчет правления и ревизионной комиссии Товарищества о проделанной работе за период с июля 2022г. по июнь 2023г.

3. Утверждение плана основных мероприятий на период с июля 2023г. по июнь 2024г.

4. Организационные вопросы.

1. ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ для ведения собрания правлением предложено выбрать:

- председателем собрания- Филатова М.Ю.;

- секретарём собрания- Ушакову Л.Г.;

- членами счётной комиссии выбрать- Шварц Л.А., Звездилина П.П., Филатова М.Ю.

По докладу счётной комиссии на собрании присутствует:

- членов СНТ- 85 собственников участков (85 голосов);

- лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе- нет.

Кроме того, до начала собрания в правление представлены доверенности с правом голоса на 52 участка (52 голоса), которые по объективным причинам не смогли присутствовать на этом собрании.

Итого на собрании с учётом доверенностей присутствует (для голосования по любому вопросу повестки)- от 137 участков 137 голосов.

Общий списочный состав Товарищества- 305 участков (305 голосов), из них

- принадлежат членам Товарищества- 296 участков (296 голосов);

- принадлежат лицам, ведущим садоводство без участия в Товариществе (и имеющим право голоса по вопросам повестки собрания, касающимся имущественных и денежных вопросов)- 9 участков (9 голосов),

Для кворума необходимо:

- 153 голоса для голосования по любому вопросу повестки, недостаёт 16 голосов;

- 148 голосов для голосования по вопросам, не касающихся имущественных и финансовых вопросов, недостает 11 голосов.

На собрании кворума для принятия решений по вопросам повестки собрания- НЕТ, присутствует 44,9% голосующих.

В этом случае, согласно статье 16 ФЗ-217, собрание проводится в очно-заочной форме, то есть решения принимаются суммированием голосов присутствующих (с учётом доверенностей) и заочного голосования отсутствующих с заполнением ими бюллетеней. Окончательно голоса будут подсчитаны счётной комиссии 10.08.2023г., оформлены в протоколе общего собрания № 2, который должен быть утвержден на заседании правления 11.08.2023г. и опубликован на сайте majaksnt.ru 13.08.2023г.

Предложения поставлены на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования: предложения правления по организации собрания приняты единогласно.

2. ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ слушали отчеты правления и ревизионной комиссии о проделанной работе за период с 01 июля 2022г. по 30 июня 2023г.

2.1 ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ В ПРОШЕДШЕМ ГОДУ.

Выступил: председатель Товарищества с докладом:

«За год, прошедший с прошлого общего собрания, правление, в соответствии с требованиями Устава, сосредоточило основные усилия на:

- создание условий для решения проблем собственников участков, которые можно решать только совместными усилиями;

- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами по защите их прав и законных интересов.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ, РЕШЕННЫЕ ПРАВЛЕНИЕМ ЗА ГОД:

2.1.1 Содержание и развитие электроснабжения в товариществе.

А) За последние девять лет электросети Товарищества развивались по шести главным программам.
1) Первая программа (начата в 2013г., в основном завершена в 2019г.)- замена всех важных элементов электросети на новые и более современные.

- заменены большинство линий электропередач (далее ЛЭП), остались устаревших- 200 пм на ул. Светлячковая, 150 пм на ул. Лучезарная напротив Ореховой рощи, 150 пм на ул. Терновая за оврагом и 70 пм в пер. Ягодном;

- заменены обе трансформаторные подстанции (далее ТП), мощность выросла в 4 раза, запас мощности на сегодня достаточный;

- заменена остальная сопутствующая инфраструктура (силовые щиты, размыкатели, разъединители и пр.);

- подключены к сети объекты общего пользования (уличное освещение, видеонаблюдение и здание правления).

В результате почти всё электрооборудование в Товариществе сейчас новое и в хорошем состоянии, аварийные отключения из-за проблем на нашей территории почти прекратились.

2) Вторая программа (начата в 2015г., в основном завершена в 2019г.)- с нуля создана сеть уличного освещения, сейчас работает 54 прожектора, освещено почти 90% общей длинны улиц (остались только участки со старыми ЛЭП).

3) Третья программа (начата в 2013г., завершение по плану в 2024г.)- передача электросети Товарищества управляющей компании. Для этого всем собственникам участков правление помогло заключить прямые договора на электроснабжение с НЭСК (на сегодня подключены 253 энергоприёмных устройства (далее ЭПУ) на 251 участке Товарищества (83% от общего числа). Кроме того, подключены 28 ЭПУ на соседних территориях, в основном в Ореховой роще. Почти половина подключений (122) проведена в отчётном периоде. Ещё 15 участков (5%) пока не нуждаются в подключении, так как являются вторыми смежными у одного собственника.

Все собственники были неоднократно предупреждены правлением о том, что льготная (почти бесплатная) программа подключения заканчивается 01.07.2022г. Тем не менее собственники 33 участков (11% от общего числа), вообще не подключенных к электросетям, отложили эту задачу на будущее. Сейчас за новое подключение требуется оплатить 20000 (60000 за три фазы) рублей, а с 1.01.2024г. уже 25000 (75000) руб.

На сегодня подключены к электросети на нашей территории, но не имеют лицевого счёта в НЭСК только 3 участка (033, 078 и 101). Их собственники давно предупреждены, что сразу после передачи сети НЭСК отрежет их от проводов, и они минимум на семь месяцев будут ждать подключения без электричества.

В целом передача электросети на нашей территории близка к завершению. Это автоматически перекладывает на НЭСК большинство расходов по её содержанию и развитию. Большинство СНТ в нашем городе об этом только мечтают.

4) Четвёртая программа- борьба с неплательщиками за потребленную электроэнергию. Она продолжалась тридцать лет, но в отчётном году завершилась окончательной победой, долгов больше нет. Последние три пока неотключеных от сети Товарищества собственника платят исправно, остальные оплачивают напрямую с НЭСК. А НЭСК в отличии от Товарищества никого не уговаривает- отключает должников сразу.

5) Пятая программа (начата в 2018г., в основном завершена)- отключение от сети Товарищества посторонних потребителей.

- СНТ «Лесник-1»- из 7 подключенных участков осталось 3 (все получили л\счёт в НЭСК, ликвидированы две лишние ЛЭП;

- СНТ «Голубая долина»- отключены все 39 участков, ликвидированы все три лишние ЛЭП;

- СНТ «Маяк-2»- осталось 3 участка, по причине удалённости от своей ТП отключать их нецелесообразно, все получили л\счёт в НЭСК.

- территория «Ореховая роща», так как пока не приобрела свою подстанцию, поэтому полностью пользуется нашей сетью, из 34 собственников имеют л\счёт в НЭСК- 22, ещё 1- имеет договор на подключение, остальные 11- отрезаны от сети.

В сумме от наших ЛЭП за пять лет удалось отключить 47 посторонних потребителей, освободить 235 кВт резервной мощности, сократить длину ЛЭП на 380 пм.

6) Шестая программа (начата в 2020г., пока выполнена наполовину)- повышение напряжения в сети на удалённых от трансформаторных подстанций (ТП) участках. Суть проблемы- на расстоянии от трансформатора более 500 метров напряжение падает до критических значений почти независимо от мощности трансформатора и сечения подводящего провода, особенно при пиковых нагрузках.

В отчётном периоде удалось добиться переключения 54 участков в центральном секторе на более близкую подстанцию, после этого напряжение в домах вошло в норму. Вся реконструкция (более 300 000 руб.) оплачена НЭСК.

В 2023 году начато решение похожей проблемы в северном секторе Товарищества, но здесь затраты будут ещё выше, так как потребуется строительства новой дополнительной подстанции. На сегодня найдено взаимопонимание с директором НЭСК, готовятся условия для подачи заявки в Краснодар на оплату.

Б) Остальные задачи электроснабжения, выполненные в отчётном периоде:

1) Внештатный электрик Товарищества в течение года проводил внеплановые работы в зоне ответственности:

- принял участие в подключении 122 участков к сети НЭСК, снял все конечные показания для окончательного расчёта собственников с Товариществом, демонтировал с проведением ревизии 19 приборов учёта;

- отключил от сети 6 участков, имеющих задолжность;

- установил 1 новый светильник уличного освещения, 2 светильника перенёс на более выгодное место;

- заменил 3 участка СИП к потребителям, один новый участок смонтировал и один непригодный демонтировал;

- заменил вышедшие из строя элементы оборудования (14 АЗР, 6 проколов, 2 шины, 3 фотореле, 2 клеммы, 23 фонаря уличного освещения, 8 плавких вставок на подстанциях, провёл монтаж\демонтаж 2 временных розеток);

- создал 3 новых точек подключения видеокамер;

- в августе пять дней проводил работы на ТП-3-65 по оптимизации сети из-за аварийных отключений;

- проложил новую (более экономичную и безопасную) ЛЭП для снабжения участков 159а и 161;

- отключил от сети Товарищества и демонтировал участок ЛЭП между участками 207 и 161 на ул. Ростовская как не имеющий практического значения и не соответствующий требованиям безопасности (при износе 95%);

- в феврале после урагана проверил всю высоковольтную ЛЭП, далее в феврале-апреле держал на контроле ситуацию с аварийным переключением высоковольтных ЛЭП;

- переключил на новую схему электроснабжения 5 участков на ул. Маячная и 1 участок на ул. Крутая, демонтировал 1 непригодную опору на ул. Крутая;

- в мае провел замену автомата защиты на ТП-3-65;

- в мае участвовал в переносе опоры ЛЭП за пределы участка 307;

- также по заявкам бухгалтера проводил проверку приборов учёта проблемных участков, по жалобам устранял проблемы в сети, постоянно консультировал собственников участков по частным проблемам.

Кроме того, электрик Товарищества регулярно выполнял плановые работы:

- еженедельные профилактические осмотры элементов ЛЭП и освещения;

- ежемесячные обслуживания оборудования подстанций и контроль перекоса фаз;

- еженедельно по отдельному графику проверял состояние ЭПУ участков в целях пресечение попыток незаконных действий потребителей;

- при необходимости проводил обрезку отдельных ветвей деревьев;

2) Бухгалтер Товарищества в отчётном периоде:

- постоянно контролировала списочный состав пользователей, переходящих на оплату в НЭСК;

- выявляла неучтенное потребление, факты двойной оплаты и возврат переплат, своевременность и правильность прохождения платежей за электроэнергию;

- анализировала статистику и вносила предложения по улучшению организации обеспечения и контроля энергоснабжения.

- собирала номера лицевых счетов новых потребителей, проводила в НЭСК сверки, урегулировала разногласия.

3) Председатель Товарищества в отчётном периоде работал с ОАО «Геленджикэлектросеть» и НЭСК-«Геленджикэнергосбыт» по защите интересов членов Товарищества в целом и оптимизации затрат потребителей, в частности:

- проводил информирование по возможным способам снижения расходов за потребление электроэнергии через перевод ЭПУ на трёхзонные и двухзонные тарифы и спецтарифы для негазифицированных участков, а также по иным проблемным вопросам (рекомендуем всем оставшимся срочно заняться этим вопросом, ежегодная экономия составляет 10, 15 или 25%, смотрите публикацию в группе СНТ Маяк 04.11.22г.);

- в марте с помощью целевого адвоката организовал защиту интересов собственников, которых пытались лишить права на льготный тариф НЭСК для негазифицированных участков (льгота возвращена);

- поэтапно продолжал передачу электрохозяйства Товарищества в НЭСК, в октябре создал и передал в НЭСК две подробные карты-схемы всех существующих подключений к подстанциям;

- в августе организовал подачу коллективной жалобы на низкое напряжение от жителей северного сектора, продвигал её в НЭСК, добился создания поэтапного плана решения проблемы;

- подал жалобу в НЭСК на незаконное подключение двух участков из СНТ «Лесник-1», добился прекращения этой порочной практики;

- в марте силами НЭСК организовал спил аварийного дерева.

В) Главные проблемы электроснабжения, которые необходимо решать в следующем году:

1) Организовать подключение к электросети НЭСК объектов общего пользования Товарищества (линий освещения, видеонаблюдения и здания правления). Для этого необходимо узаконить внешние границы и земли общего пользования Товарищества (о ходе этой работы будет доложено в другом разделе доклада).

2) Продолжить решение проблемы поднятия напряжения в сети для потребителей в северном секторе Товарищества.

3) Пять лет не продвигается замена устаревших проводов на ЛЭП. Причина- собственники участков на этих улицах не могут организовать закупку необходимых материалов. Товарищество в свою очередь готово оплатить проведение работ монтажниками.

Правление предупреждает собственников участков на этих улицах- предельный срок проводов к Вашим домам превышен на 15 лет, в любое время может произойти их обрыв или замыкание, Вы постоянно рискуете своими дорогими электроприборами.

4) Аналогичная проблема- с созданием уличного освещения на последних пяти необорудованных участках (для полного освещения улиц необходим монтаж ещё 11 светильников). Рассчитываем, что в следующем году заинтересованные собственники наконец договорятся между собой, как это давно сделали на всех остальных улицах Товарищества. Необходимо учитывать, что после передачи электросети в НЭСК вносить в неё изменения будет во много раз сложнее и дольше.

4) Осенью необходимо провести демонтаж ненужного участка ЛЭП, проходящего над участками вдоль улиц Маячная и Крутая, и создающего проблемы собственникам.

5) Зимой на всей территории Товарищества необходимо провести коронование части деревьев, создающих опасность разрушения ЛЭП.

Несмотря на перечисленные проблемы, общий итог работы по улучшению электроснабжения положительный: большинство оборудования в хорошем состоянии, обслуживание сети налажено, долгов нет, перспективы развития хорошие.

2.1.2. ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОРОЖНОЙ СЕТИ:

А) Короткая справка по дорожному ремонту за предыдущие 9 лет:

1) Общая длинна улиц на территории Товарищества 5150 метров. Кроме того, длина участков подъездных дорог (без твёрдого покрытия, то есть требующих регулярных вложений)- 2200 метров. Текущий ремонт дорожного покрытия проводится начиная с 2013г. ежегодно в рамках утверждённого бюджета. Обычно проблемные участки дорог 2-3 раза в год профилируются, самые проблемные участки предварительно подсыпаются щебнем. Благодаря регулярной подсыпке и капремонту количество проблемных участков каждый год сокращается.

2) Капитальный ремонт дорожного покрытия проводится ежегодно с 2016г., в первую очередь- на самых проблемных и самых загруженных участках. Всего за 7 лет было забетонировано 1 637 погонных метров (далее пм) дорог и подъездных путей общей площадью 5 833 квадратных метров (далее квм), на что истрачено более 8,15 миллионов рублей.

Б) В отчётном периоде выполнены четыре этапа текущих ремонтов дорог:

1) В сентябре после ливня проведён внеплановый текущий ремонт с подсыпкой щебнем размытых участков дорожного полотна общей длинной 680 пм (общей площадью 1750 квм) на улицах Светлячковая, Лучезарная (два раза), Терновая (3 участка), Ольховая, Нагорная и переулках Рябиновый, Яблочный, Косой, использовано 70 кубм щебня, всего израсходовано 115 760,00 руб.

2) В декабре проведён плановый текущий ремонт с подсыпкой щебнем проблемных участков дорожного полотна на улицах Светлая, Терновая (два участка), на подъездной дороге Санаторий-Водозабор и на подъездной дороге Лесник-2–Лесник-1 общей длинной 2360 пм (общей площадью 8400 квм), использовано 118 кубм щебня, всего израсходовано 158 978,00 руб., из них в виде дополнительных добровольных взносов от трёх соседних СНТ 68 000,00 руб. (43% от суммы). Это был единственный случай за 30 лет, когда СНТ «Лесник-1» вложило какие-то средства (20 000,00 рублей) в ремонт подъездных дорог.

3) В апреле проведён плановый текущий ремонт на подъездной дороге Санаторий-Водозабор и на подъездной дороге Лесник-2–Лесник-1 общей длинной 2210 пм (общей площадью 7650 квм), использовано 90 кубм щебня, всего израсходовано 112 500,00 руб., из них в виде дополнительных добровольных взносов от СНТ «Виноградарь-5» и СНТ «Голубая долина»- 70 000,00 руб. (62% от суммы), СНТ «Лесник-1» и территория «Ореховая роща» делать взнос отказались.

4) В мае проведён плановый текущий ремонт с частичной подсыпкой щебнем проблемных участков дорожного полотна на улицах Воронежская, Светлячковая, Светлая, Лучезарная, Маячная, Крутая, Терновая и Яблочный общей длиной 3470 пм, общей площадью 11800 квм, использовано 70 кубм щебня, всего израсходовано 136 435,00 руб., и них 6 000,00- добровольный дополнительный взнос члена Товарищества.

Итого за год на текущий ремонт дорог и подъездных путей израсходовано 523 673,00 руб., из них из кассы Товарищества- 359 673,00 руб., добровольные дополнительные взносы- 164 000,00 руб. (31% от суммы).

В) В отчётном периоде выполнены два капитальных ремонта дорог:

1) С ноября по январь проведён капремонт трёх участков дорожного полотна (в пер. Косой, на ул. Терновая (за четвёртым мостом) и на ул. Лучезарная общей площадью 750 квм, уложено 127,5 кубм железобетона, израсходовано 1 649 890,80 руб., из них в виде дополнительных добровольных взносов от одиннадцати членов СНТ 276 200,00 руб. (17% от суммы).

2) В декабре-январе проведён первый этап, а в мае- второй этап капремонта участка дорожного полотна на ул. Терновая (за шестым мостом) площадью 405 квм, всего уложено 57 кубм железобетона, израсходовано 755 419,00 руб., из них в виде дополнительных добровольных взносов от двух членов СНТ 689 884,00 руб. (91%).

Итого за год на капитальный ремонт дорог израсходовано 2 405 309,00 руб. (в два раза больше собранной через целевые взносы суммы), из них 966 084,00 руб.- дополнительные добровольные взносы членов Товарищества (40% от суммы).

Г) Кроме того, в интересах улучшения состояния дорог были проведены мероприятия:

1) Разработан, утверждён на заседании правления и опубликован в мессенджере перспективный План развития дорожной сети на территории Товарищества (публикация в группе СНТ Маяк 07.11.2022г.). Теперь каждый собственник примерно может представить когда твёрдое покрытие доберётся до его участка.

2) Резко сократился транзит тяжёлой техники- основного разрушителя наших дорог. Но если транзит по ул. Терновая прекратился по независящим от нас причинам (просто закончились пробки на федеральной трассе), то с транзитом по ул. Новосибирская проводилась и ещё продолжается серьёзная борьба- трос ограничителя по высоте несколько раз обрывали, а замки выламывали.

Для пресечения безобразий в отчетном периоде пришлось выполнить:

- изготовить и смонтировать два капитальных шлакбаума для воспрещения проезда высоких автомашин (в июле- в конце ул. Новосибирская, в марте- в конце ул. Нагорная), затраты- пополам с СНТ «Голубая долина»;

- изготовлены и смонтированы информационные плакаты со схемой объезда в начале и в конце ул. Новосибирская, затраты- пополам с СНТ «Голубая долина»;

- проведена большая разъяснительная работа с застройщиками на территории СНТ «Голубая долина» (в ближайшие годы там ожидается строительство более 300 домов);

- бдительные жители южного сектора помогали в быстром поиске нарушителей.

Комплекс мер помог, поток транзита на сегодня иссяк, но расслабляться пока рано, правление рассчитывает на Ваше дальнейшее активное участие.

3) Продолжена работа по подключению бюджетов всех уровней к содержанию дороги Санаторий-Водозабор, для этого:

- проведено совещание с заместителем главы города, выработан план мероприятий;

- в администрацию муниципального образования (далее МО) направлен запрос на проведение капремонта моста через р. Ашамба возле водозабора (ответ отрицательный);

- через администрацию МО направлено письмо в Минприроды края с предложениями принять участие в содержании этого участка дороги (ответ отрицательный).

Пока значимых успехов на этом направлении нет, но давление необходимо продолжать.

Д) Главные проблемы строительства и содержания дорог:

1) Рост цен на основные стройматериалы за последние 4 года: на арматуру и доски- в 2,5 раза, на щебень и бетон- в два раза. Из-за этого средняя стоимость бетонирования квадратного метра растёт каждый год: 2016г.- 1100р., 2017г.- 1300р., 2018г.- 1400р., 2019г.- 1600р., 2020- 1700р., 2021г.- 1900р., 2022г.- 2200р.

2) Отсутствие в городе тяжёлого дорожного грейдера затрудняет и удорожает профилирование подъездных дорог.

3) Не все жители соседних территорий готовы участвовать в ремонте подъездных дорог (СНТ «Лесник-1», территория «Ореховая роща»).

В целом правление считает, что в отчётном периоде ремонт дорог выполнены с большим превышением плана, в первую очередь благодаря добровольным взносам нескольких членов Товарищества.

2.1.3. СОДЕРЖАНИЕ И РАЗВИТИЕ ОСТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

А) Утилизация отходов:

1) Состояние обоих накопителей твёрдых коммунальных отходов (далее ТКО) и чистота возле них контролировалось ежедневно, при необходимости проводился поиск нарушителей и принуждение их к устранению нанесённого вреда.

2) Вывоз региональным оператором «Эко-Юг» отходов из накопителей ТКО также контролировался ежедневно, обычно проводился без замечаний, за год пришлось подать только три официальные жалобы, после этого недостатки быстро устранялись.

3) В связи с систематическим увеличением количества сдаваемых в накопители отходов, внесены изменения в договор с региональным оператором на вывоз ТКО: с 01.09 по 30.04- четыре раза в неделю (понедельник, среда, пятница, воскресенье), 01.05 по 31.08- ежедневно.

Проблемные вопросы:

1) В июне правление вынуждено было организовать сбор и вывоз пластиковых отходов из сухого русла реки возле нижнего накопителя (2,1 кубометра). Их набросали с обрыва лица, не знающие код накопителя, скорее всего чьи-то гости или наёмные работники. Также периодически подбрасываются отходы к верхнему накопителю, обычно проезжающими из СНТ «Голубая долина». Просьба всем членам Товарищества обращать внимание на подобные безобразия и немедленно сообщать о них председателю, после этого по горячим следам просматривается видеозапись и проводится разбирательство. Напоминаем- незаконная свалка в лесу или в пойме реки- очень серьёзное правонарушение, за которое виновные (а если не будут найдены- то всё Товарищество) могут быть крупно оштрафованы.

2) Продолжались попытки сдачи запрещённых отходов (автошин, мебели, строительных отходов и т.п.). Машина регионального оператора всё это не забирает (запрещено законом). В итоге Товарищество вынуждено заказывать для вывоза спецтранспорт, что отнимает средства от выполнения других задач. Напоминаем- для вывоза своего строительного или крупногабаритного мусора Вы обязаны заказать спецтранспорт, вредные и опасные отходы- лично сдать в пункт сбора на третьем километре, а автошины за небольшую плату принимают шиномонтажники.

В целом дисциплина утилизации отходов постепенно повышается и правление благодарит абсолютное большинство жителей Товарищества за сознательность.

Б) Газоснабжение:

1) В феврале организована подача повторного группового заявления (первое было в январе 2021г.) в «ООО Газпром-газораспределение» о необходимости увеличения пропускной способности магистрального газопровода. На основании полученного ответа на главу города-курорта в мае подано повторное заявление о необходимости включения этого вопроса в план газификации города-курорта для получения целевого финансирования. В ответе администрации МО оказался неудовлетворительным по существу, по этой причине в июне отправлено третье заявление в администрацию МО.

2) Давались рекомендации членам Товарищества по вопросам газоснабжения, оказывалась помощь в оформлении документов.

3) Два раза проводилось реагирование на утечки газа из магистральной трубы.

Проблемные вопросы:

1) Пока не будет проведена реконструкция газопровода- не исчезнут проблемы газоснабжения при заморозках у потребителей в центральном и южном секторе. Также не будет снят запрет на подключение новых потребителей. Поэтому необходимо продолжать действия по решению этой проблемы, суть которой- кто будет платить за реконструкцию.

2) Магистральный газопровод на нашей территории постепенно приобретают неприглядный внешний вид и ржавеет. Предлагается в следующем отчётном периоде выделить средства на закупку необходимого количества краски, обязать собственников провести очистку и окраску труб на своих участках собственными силами, а на территориях общего пользования организовать эту работу за счёт бюджета.

В) Содержание и развитие территории общего пользования:

Справка: массовое коронование или спиливание 290 деревьев и 155 погонных метров кустарника было проведено в начале 2021 года, поэтому в отчётном периоде подобные работы проводились в сравнительно небольшом объёме.

1) В июле 2022г. проведен покос травы и кустарника на обочинах дорог на площади 3 690 квм.

2) В августе проведен повторный ремонт детской площадки с заменой ряда элементов.

3) В апреле подготовлен и проведён субботник по наведению порядка на территориях общего пользования. Мусор, собранный на субботнике (2,5 кубм), упакован в мешки и сдан на утилизацию. К сожалению, в субботнике приняли участие не более 30% собственников.

4) В мае проведён покос травы и кустарника вокруг детской площадки (120 квм).

5) В мае проведена вырубка кустарника (46 квм) для расширения проезда по ул. Светлячковая вдоль участков 140 и 142, и участка местности (455 квм) для отвода паводковых вод с ул. Нагорная.

Проблемные вопросы:

Главная проблема- невыполнение многими собственниками участков обязанности по содержанию прилегающей территории:

- почти половина собственников не косят траву и не обрезают ветки напротив своих участков;

- многие узкие улицы становятся ещё уже из-за умышленной высадки растений на территории общего пользования;

- 10% участков заброшены и представляют угрозу пожара для окружающих, являются рассадниками сорняков и прочей заразы;

- дороги напротив участков необходимо подметать, газоны очищать от мусора, мелкие неровности необходимо выравнивать, не дожидаясь пока они станут ямами и канавами, местами с этим дела обстоят плохо.

Если каждый собственник участка будет отдавать поддержанию порядка напротив своего участка хотя бы полчаса в месяц - наши улицы преобразятся. При этом мы сэкономим значительные средства на наёмных работниках и сможем их потратить на капремонт дорог.

Все эти нормы (и ещё многие правила, регулирующие взаимоотношения внутри Товарищества) прописаны в Правилах внутреннего распорядка Товарищества, разработанные на основе законов о садоводстве. Они утверждены общим собранием 4 года назад, кто до сих пор не изучил- зайдите на сайт Товарищества.

2.1.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

А) Пожарная безопасность:

Справка: за последние 12 лет в Товариществе зарегистрировано 10 пожаров (без учёта самостоятельно потушенных). Причина всегда одна- небрежность садоводов или наёмных работников. В итоге 12 домам нанесён огромный ущерб, один житель погиб.

1) Правлением проводилось оповещение граждан о недопустимости нарушения правил особого противопожарного режима. С помощью добросовестных граждан отслеживались и пресекались пожароопасные ситуации.

2) Вся положенная по закону материальная база пожарной безопасности в Товариществе создана, поддерживается на должном уровне. В ходе ежегодных проверок пожнадзор указывают только на одну важную проблему- на многих участках, прилегающих к лесу, нет минерализованной полосы. Под ней подразумевается полоса земли на вдоль леса шириной 80 см, на которой не растёт трава, например обычная дорожка из бетона или щебня. Но за её отсутствие даже на одном из садовых участков всё Товарищество могут оштрафовать на 200 000 рублей.

При этом дело не только в штрафе. Сочетание примыкающих лесов, плотной застройки и жаркого ветренного климата создаёт идеальные условия для распространения верховых пожаров с катастрофическими последствиями.

3) За последний год пожаров удалость избежать. Но мелкие очаги возгорания некоторые самоуверенные граждане создают регулярно. В этом случае каждый ответственный садовод в отношении соседа обязан принять меры- призвать прекратить незаконные действия или просто позвонить 101 и указать место возгорания. Также пожарный надзор выписывает штраф до 5000 рублей просто по фотографии с квадрокоптера.

Б) Безопасность дорожного движения.

В отчётном периоде проведены мероприятия:

1) В августе действиями правления был разблокирован самовольно перегороженный участок подъездной дороги между СНТ Лесник-1 и СНТ Лесник-2.

2) В сентябре на ул. Терновая проводилась обрезка 89 пм кустарника, заужающего главные дороги и заслоняющего дорожные знаки.

3) В ноябре для капремонта дорог на 45 дней перекрывался сквозной проезд по ул. Терновая за шестым мостом. Это мероприятие пришлось сопровождать разработкой и согласованием в ГИБДД временной схемы движения, публикацией оповещения в газете и установкой девяти временных дорожных знаков.

4) В феврале восстановлены четыре пришедших в негодность постоянных дорожных знака.

5) В марте изготовлена и смонтирована (взамен пришедшей в негодность) уточнённая и более крупная плакат-схема Южного участка Товарищества на ул. Новосибирская, опора схемы переделана под больший формат.

6) В апреле смонтирован комплект искусственной дорожной неровности (далее ИДН) на ул. Терновая для ограничения скорости автотранспорта, второй комплект закуплен и будет установлен на ул. Терновая в ноябре.

Проблемные вопросы:

Главная проблема- превышение скорости движения частью водителей. А главная беда- равнодушное бездействие остальных окружающих, которые не желают портить отношения с нарушителями.

В) Видеонаблюдение:

В Товариществе действует система круглосуточного видеонаблюдения за всеми пятью въездами на территорию Товарищества, а также за детской площадкой, двумя накопителями ТКО и пятью ключевыми перекрёстками.

В отчётном периоде:

1) Видеосеть регулярно обслуживалась и поддерживалась в рабочем состоянии.

2) Для локализации передвижения нарушителей и преступников установлены две дополнительных видеокамеры плюс одна перенесена на более выгодную позицию. В итоге дополнительно взяты под контроль перекрёстки Терновая-Ольховая, Маячная-Лучезарная-Заречная и Новосибирская-Светлая.

3) Основная задача, выполняемая видеосетью- профилактика преступности на территории Товарищества, и это работает. В этом году сотрудники полиции два раза использовали наши видеозаписи для раскрытия преступлений.

4) Кроме того, с применением видеодоказательств проводились разбирательства по нарушениям общественного порядка:

- при подозрении на закладку наркотика;

- при незаконном разведении костра;

- при незаконной свалке отходов;

- при разрушении шлакбаума;

- при проезде автомашин по свежему бетону.

Проблемные вопросы:

- убедительная просьба гражданам о проблемах, требующих видеопоиска, сообщать незамедлительно, хранение данных в сети ограничено по времени;

- бдительность местных жителей видеокамера пока заменить не в состоянии, может только дополнить. Просим обращать внимание на подозрительные движения у соседей и на улицах, на незнакомых людей и их странное поведение, по возможности сделать фото или видеозапись смартфоном. Это главное условие предотвращения или быстрого раскрытия преступления или правонарушения. При срочной необходимости необходимо обращайтесь за помощью к соседям и в полицию;

- для повышения безопасности Вашего участка правление рекомендует оборудовать на участке собственное, хотя бы простое, видеонаблюдение или сигнализацию, особенно если Вы не проживаете на участке постоянно. Давно доказано, что ущерб от кражи всегда больше, чем вложения в безопасность.

Г) Защита от наводнений:

Профилактика подтоплений- серьёзная задача для Товарищества, особенности местного рельефа уже приводили к повреждению земельных участков и сносу дорожного покрытия. В отчётном периоде проведено:

1) Добились запрета прокуратурой продолжения работ по изменению рельефа горного склона над Центральным сектором Товарищества (в районе территории ОВСУ-48).

2) Всё новое бетонирование дорог на рельефе проводится или с изготовлением водоотводных лотков, или с закладкой технической возможности сделать это в будущем.

3) Совместно с СНТ «Голубая долина» создаётся система отвода ливневых вод от ул. Нагорная. Также согласовано создание осенью подобной системы отвода стока большей части ливневых вод от ул. Новосибирская на территории СНТ «Голубая долина» полностью за счёт соседей.

4) С участием местных жителей контролировалось состояние русла реки и мостов. В сентябре из русла удалено 4 упавших ствола деревьев возле третьего и пятого мостов, которые могли стать причиной затора и разлива реки.

Д) Информационное обеспечение:

1) Правление приняло участие в передаче оптоволоконной сети на территории Товарищества от ООО «Идальго» в собственность интернет-провайдеру ООО «Таймер». Отдельным соглашением сохранен бесплатный доступ к сети в здании правления и бесплатный доступ через сеть к двум видеокамерам. Также определены перспективы взаимодействия с ООО «Таймер» в интересах членов Товарищества.

2) По-прежнему поддерживается сайт Товарищества majaksnt.ru , где в постоянном доступе размещены объёмные базовые, справочные, актуальные и архивные документы. Состав публикаций регулярно обновляется. Для обмена документами использовалась электронная почта majaksnt@yandex.ru

3) Регулярно проводилось информирование, разъяснение и оповещение через группу СНТ «Маяк» (249 участников) в мессенджере WhatsApp по важным вопросам, в частности:

- о новых требованиях к садоводам;
- о присвоении почтовых адресов участкам и зданиям;

- об оформлении внешних границ участков;

- о необходимости оформления недвижимости на участке;

- о льготах и новых требованиях от поставщиков ресурсов, и о многом другом.

4) Также продолжает поддерживаться возможность свободного общения в группе Собеседник СНТ «Маяк» (153 участника). Кроме того, в рабочем состоянии содержатся резервные аналогичные группы (СНТ МАЯК ПРАВЛЕНИЕ и СНТ Маяк общение) в мессенджере Telegram.

2.1.5. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ И ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

А) Юридическое обеспечение:

1) Продолжалось досудебное и судебное преследование неплательщиков взносов (список должников- в Приложении № 5).

В отчётном периоде со счетов 14 собственников на основании судебного приказа были сняты и переведены на счёт Товарищества накопившаяся задолженность, плюс пени и госпошлина, из них 10 задолженностей уже выплачены в полном объёме, остальные 4 выплачиваются из пенсии или зарплаты. В среднем должники через суд выплатили на 58 % больше, чем добровольно. Напоминаю, что с этого года переплата будет ещё больше, так как вступило в силу решение прошлого собрания об увеличении пени в полтора раза.

Всего по состоянию на 01.07.2023г. из 305 собственников участков:

- оплатили взносы добровольно и в срок, долгов не имеют- 260 (85% от общего числа);

- имеют небольшую задолженность (меньше 9000р.) – 9 (участки 14, 32, 101, 114, 120, 143а, 147, 159, 174);

- имеют задолженность за 2022 год в размере 9000р.- 8 (участки 11, 20, 113, 129, 140, 142, 152, 222);

На должников, имеющих задолженность в пределах одного года (6% от общего числа), пока заявления на выдачу судебного приказа не подавались. Но этой категории должников необходимо помнить- напоминаний больше не будет, задолженность через пени растёт ежедневно, а когда сумма вырастет до выгодного Товариществу размера- решением правления заявление будет обязательно подано. А обратно открутить уже не получится, придётся заплатить минимум полуторную сумму от первоначальной.

Оставшиеся 28 собственников (9% от общего числа) имеют задолженность больше года, каждый из них под судебным преследованием. На некоторых уже висит по два-три вступивших в силу судебных приказа или решения.

Справка: Из 28 должников на сегодня 7 живёт в Товариществе среди нас, 10- в нашем городе, 9- в других городах России и 2- за границей. Больше половины участков, находящихся под судом, (16 из 28) стоят заброшенные.

Конкретно меры, принятые за отчётный период к этой группе должников:

- 2 участка арестованы за долги;

- по 12 участкам вступили в силу 18 судебных решений, приставы приняли их в работу, но деньги на счёт Товарищества пока не поступили;

- в апреле дополнительно на 11 участков поданы 11 судебных исков, ожидаем по ним судебные приказы;

- 3 ранее поданных заявления возвращены на доработку по формальным поводам, на них пересчитана пени в сторону увеличения, доработанные заявления отправлены повторно, ожидаем по ним судебные приказы;

- ещё три судебных приказа опротестованы собственниками участков 148, 208 и 256, на них поданы судебные иски, ожидаем начала судебного процесса.

У каждого многолетнего должника свои методы попытаться обмануть Товарищество:

- прячут место жительства и свои личные данные, переводят участки на родственников, пытаются продать участок с долгами;

- затягивают процесс различными юридическими уловками в надежде, что на них махнут рукой и отстанут;

- прячут свои счета и имущество от судебных приставов переводом на подставных лиц и т.д.

Соответственно с каждым хроническим должником- отдельная история борьбы, в которой мы постепенно побеждаем.

По некоторым судебным решениям долги пока не возвращены по нескольким причинам (загруженность приставов, неполные персональные данные должника, отсутствие денег на счетах должника, нахождение его за границей и т.д.). Но это только вопрос времени- судебная машина нетороплива, но остановить её почти невозможно, лучше изначально не связываться.

2) В соответствии с решениями прошлых собраний продолжена процедура государственной регистрации земель общего пользования и внешних границ Товарищества, утверждения Проекта планировки территории и Проекта межевания Товарищества. Для этого:

- в декабре проведена кадастровая съёмка участка вокруг здания правления с целью включения его в состав территорий общего пользования Товарищества;

- в январе выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков на кадастровом плане территории Товарищества;

- в марте подготовлено и проведено общее собрание на территории Ореховая роща, организован сбор заявлений от собственников, желающих вступить в СНТ «Маяк»;

– также в марте подготовлено и проведено внеочередное общее собрание Товарищества в очно-заочной форме с целью юридического установления границ Товарищества;

- с апреля по настоящее время проводится подготовка правовых оснований для включения позднее присоединённых участков к кадастровому плану Территории Товарищества;

- в апреле-мае изучены имеющиеся документы права собственности, в УЗО и Архивном отделе МО затребованы дополнительные документы, подготовлен запрос в Госфонд РФ с целью подачи заявления в администрацию МО;

- в июне на основании документов, затребованных из Госфонда РФ, проведены кадастровые работы по наложению земель, выданных согласно Государственного акта в 1989 году, на фактический кадастровый план территории Товарищества с целью сбора документов, подтверждающих право собственности на территории, присоединённые после 1989 года;

- в июле, в связи с отсутствием нужных сведений в Росреестре, подано заявление на поиск этих данных в Роскадастр.

В августе планируется окончательно сформировать и подать в администрацию МО заявление об утверждении схемы расположения земельного участка Товарищества. В случае предсказуемого отказа- в сентябре планируем выходить на судебный процесс.

3) Также оказывалась практическая помощь и консультации всем обратившимся в частном порядке собственникам участков, были оформлены и выданы более 40 документов для защиты их законных интересов.

Б) Финансовое обеспечение:

1) Бухгалтер Товарищества выполняла должностные обязанности в полном объёме:

- вела бухгалтерский учёт и анализ финансово-хозяйственной деятельности;

- вела бухгалтерскую документацию, начисление и перечисление платежей по всем платёжным документам;

- составляла и своевременно сдавала бухгалтерскую и налоговую отчётность, обеспечила сохранность документов.

Во многом благодаря усилиям бухгалтера в отчётном периоде полностью закрыта задолженность собственников за электроэнергию, и в полтора раза уменьшена общая задолженность собственников по взносам.

2) Основные показатели, заложенные в приходно-расходную смету и утверждённые на прошлом собрании, выполнены. Все решения о оплате работ и закупках материальных средств принимались на заседаниях правления в пределах задач, утверждённых на общем собрании, все действия подтверждены протоколами, счетами, счет-фактурами, договорами на оказание услуг и актами выполненных работ. Всё движение денежных средств производилось через счёт Товарищества в Сбербанке со всеми установленными законом налоговыми и страховыми отчислениями.

3) 03.06.2023г. согласно ФЗ-217 ревизионной комиссией Товарищества проведена проверка финансово-экономической деятельности. Результат работы бухгалтера и председателя Товарищества признан удовлетворительным, акт проверки опубликован на сайте за месяц до собрания. По окончанию доклада правления председатель ревизионной комиссии подведёт итоги работы и ответит на Ваши возможные вопросы.

4) В мае разработаны проект финансово-экономического обоснования (ФЭО) размера членского и целевого взноса на следующий год (или платы за пользование имуществом Товарищества) и проект приходно-расходной сметы (ПРС) на следующий отчётный период. Об их опубликовании на сайте Товарищества для ознакомления и предварительного обсуждения было оповещение всеми доступными способами за 4 недели до собрания.

Так как многие эти проекты наверняка не читали- короткая справка о структуре предлагаемого расходования взносов на следующих год;

Общий размер взносов с каждого участка- 9 000 р., из них на:

- капитальный ремонт дорог- 4 212 р.;

- зарплата двух штатных работников- 1 062 р.;

- вывоз отходов- 936 р.;

- текущий ремонт дорог- 882 р.;

- содержание электрохозяйства- 621 р.;

- оплата налогов - 540 р.;

- поддержание порядка на объектах общего пользования- 387 р.;

- юридические услуги- 135 р.;

- видеонаблюдение и информационное обеспечение- 126 р.;

- банковские расходы- 54 р.;

- офисные расходы- 27 р.;

- прочие расходы (пожарные и транспортные)- 18 р.

Структура расходов изменится если:

- кто-то не сдаст членские и целевые взносы;

- появятся непредвиденные крупные расходы.

Утверждение ФЭО и ПРС состоится в ходе третьего вопроса собрания.

Проблемные вопросы:

1) По закону деятельность некоммерческого Товарищества оплачивается только счёт взносов собственников участков. Если кто-то не сдал взносы- одна из задач Товарищества не будет решена полноценно. За семь лет активной работы с судебными исками нам удалось снизить количество должников почти в пять раз, и всё равно каждый седьмой рубль доходов мы пока вынуждены получать через суд. Необходимо и дальше повышать дисциплину выплаты взносов.

2) У налоговой инспекции в отношении Товарищества есть серьезная претензия- средняя сумма выплат штатным сотрудникам ниже минимального размера оплаты труда, установленного в Краснодарском крае. За это нарушение закона налоговая инспекция в отношении Товарищества начала принимать меры:

- в апреле вынесено официальное предупреждение;

- в июне поведена предупредительная блокировка счёта;

- в августе в случае дальнейшего непринятия мер со счёта Товарищества будет списан крупный штраф.

Справка: В Краснодарском крае неквалифицированный работник с 01.07.2023г. должен иметь зарплату не ниже 17 866,00 руб., с 01.01.2024г.- 19 242,00 руб.

Зарплата в Товариществе:

- председателя- 17240\15000 руб.- 7 лет;

- бухгалтера- 13795\12000 руб.- 6 лет;

- электрика- была 11495\10000 руб.-7 лет, год назад должность сокращена для экономии средств, работы проводятся на основании разовых договоров.

Предложение по устранению проблемы одно- необходимо повысить оклады по штатному расписанию в сумме на 5000 рублей, сокращать ещё одну должность мы не имеем возможности.

В целом платёжная дисциплина каждый год улучшается, но взыскание долгов по-прежнему отнимает у правления много времени и сил. Но борьбу с незаконным обогащением за счёт товарищей необходимо пресекать и далее.

2.1.6 УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

В отчётном периоде:

1) В июле-августе и марте-апреле из-за отсутствия кворума на двух общих собраниях правление было вынуждено организовать дополнительные заочные этапы голосования для вступления решений общих собраний в законную силу.

2) В течение года для управления Товариществом проведено девять заседаний правления, протоколы размещались на сайте.

3) Постоянно вносились в реестр уточнённые данные на земельные участки и их собственников, собирались подтверждающие документы.

4) В налоговую службу, фонд страхования, службу занятости и другие госорганы регулярно подавались установленные законами формы учёта и отчётности. Также были решены несколько задач во взаимодействии с органами МВД.

5) Велось положенное по закону делопроизводство и содержание архива.

6) В установленные сроки принимались решения по жалобам и обращениям граждан, при необходимости для их реализации проводилась работа с взаимодействующими организациями и органами исполнительной власти.

7) Регулярно проводилась срочное оповещение и разъяснительная работа по текущим проблемам через группы в мессенджере WhatsApp.

8) С собственниками участков проводились консультации и оказывалась практическая помощь:

- в оформлении прав собственности на участки и здания по программе дачной амнистии (публикация в группе СНТ Маяк 30.03.23г.);

- в присвоении почтового адреса участку и внесении изменений в документы о праве собственности (публикация в группе СНТ Маяк 04.03.23г. и 18.03.23г.);

- в оформлении прав на прокладку коммуникаций;

- в выдаче необходимых справок;

- в решении конфликтов с соседями, и т.д.

9) Проводился постоянный обмен информацией и опытом работы с председателями остальных 62 Товариществ на территории города-курорта, регулярно отслеживались новости, затрагивающие интересы садоводов, важные публиковались. С председателями соседних СНТ регулярно решались совместные проблемы.

10) При необходимости осуществлялось представительство интересов садоводов в органах власти и взаимодействующих организациях.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

В заключении отчета необходимо выразить благодарность абсолютному большинству членов Товарищества, выполнявшим свои обязанности согласно Устава и Правил внутреннего распорядка Товарищества, тем самым помогавшим в этом году правлению делать нашу совместную жизнь ещё немного лучше.

Отдельная благодарность- членам правления и членам ревизионной комиссии, которые отдают свое личное время (без какого-то материального вознаграждения) для организации работы Товарищества.

Особая благодарность сотрудникам, ежедневно работавшим на благо Товарищества:

- САДРТДИНОВОЙ Ирине Ивановне- не имеет нареканий и даже замечаний от налоговой службы и иных взаимодействующих организаций, неоднократно отмечалась добросовестность работы бухгалтера СНТ «Маяк» на фоне остальных бухгалтеров СНТ.

- САННИКОВУ Петру Ивановичу, его руками создана и поддерживается электросеть Товарищества- одна из лучших в СНТ нашего города;

- СТАРЧАК Эдуарду Борисовичу за создание и повседневное содержание не только сети видеонаблюдения, но и сети информирования, подобного обеспечения нет в большинстве других СНТ.

Благодарим членов Товарищества за доверие, которое большинство из Вас оказывают нашей команде, мы это очень ценим.

В целом правление считает, что в прошедшем году выполнено большинство поставленных задач, имеющиеся проблемы успешно решаются. Рассчитываем на дальнейшее взаимопонимание и содействие членов Товарищества.

Доклад окончен, предложено задавать вопросы по существу доклада.

Докладчик ответил на поступившие вопросы:

1) Собственник участка 051 предложил принять меры по повышению безопасности движения на крутом повороте подъездной дороги возле водозабора.

- докладчик признал предложение полезным и обещал направить соответствующее письмо собственнику дороги (без отдельного голосования, в рабочем порядке).

2) Собственник участка 001 предложил установить ежемесячные оклады штатным работникам не ниже минимального размера оплаты труда, установленного в Краснодарском крае (с учётом налогообложения), а в дальнейшем при увеличении МРОТ- автоматически проводить их индексацию.

- докладчик согласился с мнением выступающего и предложил провести отдельное голосование в ходе третьего вопроса собрания.

3) Собственник участка 001 предложил в целях улучшения платёжной дисциплины увеличить размер пени (с 0,3% до 0,5% за каждый день просрочки) за несвоевременную оплату взносов.

- докладчик выразил сомнение в плодотворности столь резкого ужесточения наказания (на 250% за два года) и предложил провести отдельное голосование в ходе третьего вопроса собрания.

4) Собственник участка 186 предложил в дальнейшем создавать капитальное полотно центральных дорог шириной 450 см вместо нынешних 400 см для повышения комфорта передвижения и уменьшения износа ходовой части.

- докладчик выразил беспокойство о последствиях подобного решения, рост скоростей движения повысит дискомфорт и риски для окружающих жителей и предложил провести отдельное голосование в ходе третьего вопроса собрания.

5) Собственник участка 056а предложил при проведении ремонта дороги на ул. Лучезарная использовать щебень более мелких фракций для повышения комфорта передвижения и уменьшения износа ходовой части.

- докладчик сообщил, что при ремонте дорог бывают временные неудобства и пообещал принимать возможные меры по их сокращению.

6) Собственник участка 006 предложила обратиться в администрацию города-курорта с просьбой организовать регулярное движение маршрутного транспорта от СНТ к центру города.

- докладчик сообщил, что решение общего собрания по этому вопросу не нужно, подобные обращения поступают в администрацию МО от нашего и соседних СНТ ежегодно. Ответ всегда один- ваши дороги не соответствуют нормативным параметрам, до устранения недостатков использовать общественный транспорт невозможно по закону. Копия переписки хранится в правлении.

7) Председатель предложил помочь СНТ «Лесник-1» быстрее провести капремонт участка ул. Заречная (территория СНТ «Лесник-1» между ул. Терновая и третьим мостом, так как этой дорогой в основном пользуются наши жители.

- решили по этому поводу провести отдельное голосование в ходе третьего вопроса собрания.

Больше вопросов не поступило, приступили к рассмотрению следующего подвопроса.

2.2. ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ЗА ПРОШЕДШИЙ ПЕРИОД.

Слушали выводы председателя ревизионной комиссии по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ, проведённой 03.06.2023г. (текст итогового акта № 10 опубликован для ознакомления на сайте СНТ за месяц до общего собрания).

Проведенная проверка позволяет сделать следующие выводы:

1. Гражданско-правовые сделки, совершённые правлением и председателем Товарищества, соответствуют действующим законам. Правление и председатель Товарищества выполняют требования Устава и иных нормативно-правовых актов, регулирующих финансово-хозяйственную деятельность Товарищества.

2. Имущество общего пользования Товарищества в наличии.

3. В ходе проверки излишков и недостачи не обнаружено.

4. Сбор взносов производился в соответствии с решением общего собрания.

5. Все покупки и услуги оплачивались по счетам-фактурам, договорам на оказание услуг и актам согласования, на основании решений правления в пределах задач, утверждённых на общем собрании.

6. Договора, счет–фактуры, акты выполненных работ, накладные, кассовые чеки, месячные отчёты, протоколы заседания правлений и иные отчётные документы предоставлены по требованию ревизионной комиссии.

7. Финансово–хозяйственная деятельность правления в основном позволила выполнить решения общего собрания Товарищества (протокол № 2 от 13.08.2022 г.).

Обнаруженные проблемы, отрицательно влияющие на финансово-экономическую деятельность Товарищества:

1. 32 собственника участков (10% от общего числа) имеют задолженности по оплате членских и целевых взносов сроком более одного года, что не позволяет реализовать часть решений общего собрания в полном объёме.

Для решения этой проблемы предлагается разработать и принять дополнительные меры по борьбе с неплатежами.

2. Заработная плата штатным сотрудникам установлена и выплачивается в размере ниже МРОТ, что является нарушением.

Для решения этой проблемы необходимо повысить зарплату штатным сотрудникам.

В целом ревизионная комиссия предлагает:

Признать работу руководства СНТ «Маяк» за отчетный период - удовлетворительной.

Доклад окончен, предложено задавать вопросы по существу доклада.

Вопросов не поступило

Поступило предложение утвердить отчет правления и отчёт ревизионной комиссии в полном объеме.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итоги голосования- предложение утвердить представленные отчёты принято единогласно.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ слушали предложения правления по проведению основных мероприятий, содержанию и развитию инфраструктуры и административно-хозяйственной деятельности Товарищества на период с июля 2023г. по июнь 2024г.

3.1 По обеспечению электроснабжения:

1) Провести передачу электросети Товарищества в НЭСК, для этого:

– обязать собственников участков 033, 078 и 101 срочно заключить договор на подключение в ОАО «Геленджикэлектросеть»;

- не допускать новых подключений к электросети Товарищества ЭПУ иных участков;

- сразу после оформления территорий общего пользования провести передачу всех объектов электросетевого хозяйства СНТ «Маяк» на баланс ОАО «Геленджикэлектросеть».

2) Продолжить с ОАО «Геленджикэлектросеть» решать проблему низкого напряжения в северном секторе Товарищества.

3) Продолжить развитие электросети и на территории Товарищества, в частности:

- предусмотреть возможность оказания помощи собственникам по капремонту участков ЛЭП и развитию сети уличного освещения (при закупке заинтересованными собственниками участков необходимых материалов- оплатить проведение работ из бюджета Товарищества);

- провести демонтаж ненужного участка ЛЭП, проходящего над участками вдоль улиц Маячная и Крутая с внесением изменений в схему освещения;

- на всей территории Товарищества провести обрезку деревьев, создающих опасность разрушения проводов ЛЭП;

- при необходимости проводить текущий ремонт или замену элементов общего пользования электросети;

- предоставить правлению право создания, ремонта и реконструкции иных объектов электросети в пределах возможностей расходной части бюджета.

4) Оплачивать проведение необходимых работ на основании отдельных договоров и актов выполненных работ.

5) В остальном продолжить решать проблемы содержания электросетей в соответствии с решениями предыдущих общих собраний.

3.2 По ремонту дорожной сети:

А) Текущий ремонт

- провести декабре, марте и июне текущие ремонты проблемных участков дорог и подъездных путей с доставкой и подсыпкой щебня (до 200 кубм) и профилированием грейдером или фронтальным погрузчиком (до 24 м\часов).

- продолжить работу по продвижению перевода подъездной дороги Санаторий-СНТ Лесник-1 в земли муниципалитета.

- продолжить работу с соседними Товариществами, иными взаимодействующими структурами, по объединению усилий в содержании подъездных путей в удовлетворительном состоянии.

Б) Капитальный ремонт

1. Текущий остаток целевого дорожного фонда и целевые взносы на капремонт дорог за 2023г. использовать в ноябре-декабре:

- в южном и центральном секторе - забетонировать наиболее проблемный участок дорожного полотна на ул. Лучезарная между участками №313 и №075 размером 4,0 пм х 114,35 пм;

- в северном секторе - расширить забетонированный участок дорожного полотна на ул. Терновая между участками № 071 и 073 до плановой ширины 4,0 м = 1,5 пм х 115 пм.

- разрешить правлению принимать решение о долевом участии (не более 50% общей стоимости) капремонта участка ул. Заречная (территория СНТ «Лесник-1» между ул. Терновая и третьим мостом.

При поступлении в целевой дорожный фонд дополнительных средств- решением правления пропорционально увеличивать площадь капитально ремонтируемых участков.

Разрешить правлению при изменении обстоятельств изменять сроки и параметры выполнения задач в пределах установленного бюджета.

3.3 По содержанию и развитию прочих объектов общего пользования:

А) Утилизация отходов:

- всем собственникам участков, членам их семей и доверенным лицам не допускать переполнения накопителей ТКО, создания возле них и на всей территории Товарищества свалок мусора, удерживать от их создания прочих лиц, немедленно оповещать о фактах загрязнения территории членов правления Товарищества (особенно русла реки и лесной зоны);

- не допускать сдачи запрещённых отходов в накопители ТКО (инструкция есть на накопителях), вывозить их с территории Товарищества самостоятельно.

Б) Газоснабжение:

- продолжить сотрудничество с АО «Газпром газораспределение» и с администрацией города по решению проблемы низкого давления газа в Центральном и Северном секторах Товарищества в зимний период;

- организовать очистку и окраску газопроводов на территории Товарищества на участках общего пользования- за счёт бюджета Товарищества, на остальных участках- за счёт их собственников.

В) Содержание и развитие территорий общего пользования:

- всем собственникам участков изучить Правила внутреннего распорядка Товарищества, ознакомить с их основными положениями членов своей семьи и приглашённых доверенных лиц и добиваться их исполнения, стремиться проявлять бережливость к общему имуществу и проявлять разумную инициативу в его развитии;

- всем собственникам содержать в чистоте и порядке земельные участки и закреплённую за ними прилегающую территорию.

- каждому собственнику участка своими силами или за свой счёт своевременно удалять кустарники, клумбы, ветви деревьев и иные предметы, ограничивающие передвижение по улицам и проездам;

- для содержания объектов общего пользования в бюджете Товарищества предусмотреть средства для оплаты по договорам:

- на поддержание чистоты возле накопителей ТКО- ежедневно;

- на покос травы и подрезку ветвей вдоль дорог- 2 раза в год;

- на текущий ремонт детской площадки, накопителей ТКО и здания правления- 1 раз в год (при необходимости);

Предоставить правлению право проводить внеплановые работы по поддержанию порядка на объектах в пределах возможностей расходной части бюджета.

Для содержания и развития территорий и объектов общего пользования заключать трудовые договоры с садоводами или членами их семей на конкурсной основе, при отсутствии желающих- со сторонними подрядчиками.

В остальном в вопросах подержания порядка и экологии руководствоваться законами и решениями предыдущих общих собраний.

3.4 По обеспечению безопасности:

1) Для обеспечения пожарной безопасности:

Всем собственникам участков, членам их семей и доверенным лицам знать порядок действий в случае пожара, знать и строго соблюдать правила пожарной безопасности (особенно во время действия особого противопожарного режима), требовать их соблюдение окружающими, принимать активные меры по предотвращению и тушению очагов возгорания, в том числе на прилегающих к Товариществу территориях.

Для предотвращения и тушения пожаров постоянно иметь готовыми к применению средства:

а) индивидуальные средства:

- своевременно выкашивать траву на своем участке и на прилегающей к участку территории общего пользования, а на территории участка, прилегающей к лесу- содержать очищенную от растительности (минерализованную) полосу шириной не менее 80 см, удалять посторонние предметы в лесу на 6 метров от границы участка;

- иметь на каждом участке готовые к применению средства пожаротушения: огнетушитель, лопату, десять полиэтиленовых пакетов с песком, 2 ведра, бочку с запасом воды не менее 200 литров (по возможности- бензогенератор для подачи воды при пожаре);

- не захламлять участок и прилегающую территорию легкогорючими материалами, не парковать автомобили в узких проездах и на проезжей части дорог.

б) коллективные средства:

- продолжить аренду пожарного резервуара объёмом 60 кубм;

- иметь в готовности к применению нештатную пожарную команду из 5 человек, укомплектованный пожарный щит, 5 ранцевых огнетушителей, 1 мотопомпу, 1 пожарный резервуар и 2 точки водозабора из реки.

2) Для повышения безопасности граждан и их имущества от действий посторонних лиц:

- содержать в постоянной готовности видеонаблюдение въездов на территорию Товарищества и ключевых перекрёстков;

- всем собственникам участков и членам их семей проявлять бдительность в отношении подозрительных лиц и транспорта, при необходимости проводить их фотовидеозапись, незамедлительно оповещать полицию, соседей и председателя Товарищества;

- правлению содействовать развитию частных систем видеонаблюдения и сигнализации;

3) Для улучшения безопасности дорожного движения

- всем гражданам на территории Товарищества соблюдать установленную предельную скорость движения (20 км\час) и требовать её соблюдения от окружающих;

- правлению обеспечить содержание в удовлетворительном состоянии дорожных знаков, информационных указателей и прочих элементов дорожной инфраструктуры;

- на основании обращений граждан решением правления продолжить оборудование дополнительных искусственных дорожных неровностей на опасных участках дорог в пределах возможностей бюджета.

4) Для защиты от наводнений:

- проводить ремонт дорог с устройством водоотводных сооружений;

- предусмотреть возможность выделения денежных средства на очистку русла реки от посторонних предметов;

- жителям домов вблизи реки контролировать отсутствие посторонних предметов в русле реки и уровень потока во время дождей, о рисках сообщать в МЧС и председателю Товарищества.

5) В остальных вопросах безопасности руководствоваться законами и решениями предыдущих общих собраний. Для быстрого оповещения и обмена срочной информацией пользоваться группами в мессенджере.

3.5 По обеспечению финансово-экономической и юридической деятельности:

1) Утвердить финансово-экономическое обоснование размера взносов (платы за пользование), которые должны быть переведены на счет Товарищества до 09 декабря 2023 года (приложение к Протоколу собрания № 3).

2) Утвердить приходно-расходную смету СНТ «Маяк» с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года (приложение к Протоколу собрания № 4).

3) Утвердить членский взнос в 2023 году с каждого участка в размере 5 000,00 рублей. Утвердить целевой взнос в 2023 году с каждого участка на капремонт дорог в размере 4 000,00 рублей. Утвердить плату за пользование инфраструктурой для собственников участков, не являющихся членами Товарищества, в 2023 году в размере 9 000,00 рублей.

4) Утвердить предельный срок внесения взносов (платы за пользование инфраструктурой) в 2023 году до 09 декабря. Установить с 09.12.2023г. пени за несвоевременную оплату взносов в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. Предоставить правлению право установить гибкий график оплаты взносов собственнику участка, обратившемуся с письменным заявлением о том, что он временно находится в сложной финансовой ситуации.

5) Утвердить штатное расписание Товарищества на 2023-24гг. (Приложение к Протоколу собрания № 7). Установить месячный оклад председателю СНТ в размере 18 000,00 руб., бухгалтеру-кассиру в размере 14 000,00 руб.

6) Продолжить досудебное и судебное преследования неплательщиков на основании решений прошлых общих собраний, ежеквартально публиковать актуальный список участков с задолженностью в группе «СНТ Маяк».

В остальном в вопросах финансово-экономической и юридической деятельности руководствоваться законами и решениями предыдущих общих собраний.

3.6 По обеспечению управления товариществом:

1) Внести изменения в Правила внутреннего распорядка СНТ «Маяк»:

- в связи с массовым подключением потребителей к сети НЭСК и ликвидацией электросети Товарищества внести изменения в подпункты ст. 8 и ст. 9, определяющие порядок подключения с электросети СНТ «Маяк» и оплаты за энергопотребление в сети Товарищества;

- всем собственникам участков ознакомиться с Правилами внутреннего распорядка Товарищества и руководствоваться ими в повседневной деятельности;

2) В связи с произошедшими за последние 4 года изменениями в федеральных законах и иных руководящих документах, изменением внешних и внутренних условий деятельности Товарищества, предлагается:

- поручить правлению разработать изменения и дополнения в Устав и прочие внутренние документы Товарищества;

- опубликовать предлагаемые изменения для широкого обсуждения за два месяца до следующего общего собрания и утвердить их в новой редакции на следующем общем собрании;

3) Всем собственникам участков своевременно (в 10-дневный срок) предоставлять председателю Товарищества для внесения изменений в Реестр собственников:

- копию новой выписки из ЕГРН на земельный участок и жилое здание, если в неё внесены изменения;

- копию паспорта при изменении личных данных собственника, включая регистрацию по месту жительства;

- информацию об изменении контактного телефона или адреса электронной почты собственника.

4) Всем собственникам при содействии правления Товарищества принять меры к упорядочиванию правового статуса своего имущества:

- узаконить внешние границы оставшихся 11 участков;

- на участках ввести в эксплуатацию жилые здания по программе дачной амнистии (публикация в группе СНТ Маяк 30.03.23г.);

- присвоить почтовый адрес каждому участку и жилому зданию (публикация в группе СНТ Маяк 04.03.23г. и 18.03.23г.);

Председатель предложил обсудить предложения правления по повестке третьего вопроса собрания.

Вопросов и дополнительных предложений от членов Товарищества не поступило.

Председатель предложил утвердить предложения правления в целом.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итоги голосования- предложения правления в целом приняты единогласно.

Приступили к голосованию по дополнительным предложениям, поступившим при обсуждении отчёта правления.

1) Поставлено на голосование предложение установить ежемесячные оклады штатным работникам не ниже минимального размера оплаты труда, установленного в Краснодарском крае (с учётом налогообложения), а в дальнейшем при увеличении МРОТ- автоматически проводить их индексацию.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итоги голосования- предложение принято единогласно.

2) Поставлено на голосование предложение увеличить размер пени (с 0,3% до 0,5% за каждый день просрочки) за несвоевременную оплату взносов.

Результаты голосования: «За»- 22, «Против»- 76, «Воздержался»- 39.

Итоги голосования- предложение не принято.

3) Поставлено на голосование предложение в дальнейшем создавать капитальное полотно центральных дорог шириной 450 см вместо нынешних 400 см для повышения комфорта передвижения и уменьшения износа ходовой части.

Результаты голосования: «За»- 11, «Против»- 84, «Воздержался»- 42.

Итоги голосования- предложение не принято.

4) Поставлено на голосование предложение разрешить правлению принимать решение о долевом участии (не более 50% общей стоимости) капремонта участка ул. Заречная (территория СНТ «Лесник-1») между ул. Терновая и третьим мостом.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итоги голосования- предложение принято единогласно.

4 В ЧЕТВЁРТОМ ВОПРОСЕ ПОВЕСТКИ слушали предложения по организационным вопросам:

- утверждение порядка проведения заочной части голосования общего собрания;

- о приёме граждан в члены Товарищества;

- принятие решений по заявлениям, жалобам и обращениям граждан;

- изменение состава правления и ревизионной комиссии.

А) Для организации заочной части голосования правление предлагает:

- утвердить представленный бланк бюллетеня для заочного голосования по основным вопросам собрания и дополнительным дискуссионным вопросам, возникшим в ходе собрания (приложение № 8);

- провести заочную часть голосования по решениям общего собрания с 10.07.2023г. по 09.08.2023г., работу счётной комиссии собрания завершить и оформить актом 10.08.2023г., утвердить на заседании правления результаты работы счётной комиссии 11.08.2023г., итоговый протокол № 2 общего собрания опубликовать на сайте Товарищества 12.08.2023г.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итоги голосования- предложения приняты единогласно.

Б) В связи с внесением изменений в закон 217-ФЗ отныне приём в члены Товарищества граждан, получивших право собственности на участок и подавших заявление о вступлении, осуществляется не на общем собрании, а решением правления.

Всего в отчётном периоде членами Товарищества стали 14 человек на 11 участках (список в Приложении к протоколу собрания № 6). Граждане, утратившие право собственности на участок, исключены из членов Товарищества автоматически.

В) Поступили заявления от 4 членов Товарищества, требующие утверждения на общем собрании Товарищества:

- НИКОЛАИДИ Николай Иванович, собственник участка № 185 (кадастровый номер 23:40:0305005:0129), просит провести перераспределение 133 квадратных метров прилегающих к его участку земель общего пользования Товарищества согласно прилагаемой схемы, в результате утвердить площадь принадлежащего ему земельного участка в размере 533 квадратных метров в пределах исторически сложившейся и фактически занимаемой территории (для подтверждения границ участка в судебном порядке). Взамен Николаиди Н.И. готов внести добровольный денежный взнос в целевой дорожный фонд Товарищества равный 50% кадастровой стоимости присоединяемого участка.

Поступило предложение удовлетворить просьбу Николаиди Н.И.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования- предложение принято единогласно.

- СТОЦЕНКО Олег Леонидович, собственник участка № 141 (кадастровый номер 23:40:0305005:62), просит провести перераспределение 200 квадратных метров прилегающих к его участку земель общего пользования Товарищества согласно прилагаемой схемы, в результате утвердить площадь принадлежащего ему земельного участка в размере 734 квадратных метров в пределах исторически сложившейся и фактически занимаемой территории (для подтверждения границ участка в судебном порядке). Взамен Стоценко О.Л. готов внести добровольный денежный взнос в целевой дорожный фонд Товарищества равный 50% кадастровой стоимости присоединяемого участка.

Поступило предложение удовлетворить просьбу Стоценко О.Л.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования- предложение принято единогласно.

- СТАРЧАК Эдуард Борисович, собственник участка № 169 (кадастровый номер 23:40:0305005:1004), просит провести перераспределение 19 квадратных метров прилегающих к его участку земель общего пользования Товарищества согласно прилагаемой схемы, в результате утвердить площадь принадлежащего ему земельного участка в размере 2240 квадратных метров в пределах исторически сложившейся и фактически занимаемой территории (для подтверждения границ участка в судебном порядке). Взамен Старчак Э.Б. готов внести добровольный денежный взнос в целевой дорожный фонд Товарищества равный 50% кадастровой стоимости присоединяемого участка.

Поступило предложение удовлетворить просьбу Старчак Э.Б.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования- предложение принято единогласно.

- ИВАЩЕНКО Дмитрий Иванович, собственник участка № 182 (кадастровый номер 23:40:0305005:0054), просит провести перераспределение 210 квадратных метров прилегающих к его участку земель общего пользования Товарищества согласно прилагаемой схемы, в результате утвердить площадь принадлежащего ему земельного участка в размере 1114 квадратных метров в пределах исторически сложившейся и фактически занимаемой территории (для подтверждения границ участка в судебном порядке). Взамен Иващенко Д.И. готов внести добровольный денежный взнос в целевой дорожный фонд Товарищества равный 50% кадастровой стоимости присоединяемого участка.

Поступило предложение удовлетворить просьбу Иващенко Д.И.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования- предложение принято единогласно.

Г) Изменение состава правления и ревизионной комиссии

Состав ревизионной комиссии, состав правления и председатель Товарищества были избраны на два года в июле 2022г. Предлагается список лиц, избранных в эти органы управления, оставить без изменений.

Других предложений не поступило, предложение поставлено на голосование.

Результаты голосования: «За»- 137, «Против»- нет, «Воздержался»- нет.

Итог голосования- предложение принято единогласно.

На этом повестка исчерпана, собрание закрыто.

Председатель собрания М.Ю. Филатов

Секретарь собрания Л.Г. Ушакова

Author: admin

admin