УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

«МАЯК»

г. Геленджик, 2019 г.

Настоящая редакция устава принята в связи с приведением учредительных документов Товарищества в соответствие нормам ФЗ-217 от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Организационно-правовая форма.

Садоводческое  некоммерческое  товарищество «МАЯК» зарегистрированное 17.06.1996 Администрацией г. Геленджика Краснодарского края; присвоен ИНН 2304034083; внесено в ЕГРЮЛ 25.07.2003г. -                                       ОГРН 1032301878146,  (далее по тексту Товарищество) создано и действует в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", (далее по тексту - Федеральный закон), настоящим уставом Товарищества, утвержденным решением общего собрания членов Товарищества, являющихся собственниками садовых земельных участков, в границах садоводства на добровольных началах.

Товарищество - некоммерческая организация в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, предназначенная для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садового хозяйства.

Товарищество создано на добровольных началах без ограничения срока деятельности (бессрочно).

1.2. Наименование и местонахождение.

Полное наименование Товарищества: Садоводческое  некоммерческое  товарищество «МАЯК».

Сокращенное наименование Товарищества - СНТ «МАЯК».

Местонахождение  Товарищества: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик.  

1.3. Цель и предмет деятельности.

Целью деятельности Товарищества является:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, газом, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

    Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

1.4. Членство в Товариществе.

Членами товарищества могут быть собственники или в случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В  случае  если  земельный  участок  принадлежит  на  праве  общей долевой собственности двум  и  более  владельцам,  членом Товарищества может быть каждый собственник.  

1.5. Права и обязанности Товарищества.

Товарищество в соответствии с гражданским  законодательством вправе:

- осуществлять  действия, необходимые для  достижения целей, предусмотренных федеральным законодательством и уставом Товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом, и не отвечает по обязательствам своих членов;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Товарищество вправе в установленном порядке открывать расчетный и иные банковские счета в рублях на территории Российской Федерации.

Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное  наименование на русском языке и указание на место его нахождения.

Товарищество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

Товарищество обязано при осуществлении своей деятельности не выходить за пределы правоспособности, ограниченной целями и задачами его создания.

1.6. Права и обязанности члена  Товарищества.

Член Товарищества имеет право:

- в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом и уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

- участвовать в управлении делами Товарищества;

- добровольно прекратить членство в Товариществе;

- обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

- подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом Товарищества.

Члены Товарищества имеют право на размещение индивидуального жилого дома (дома, пригодного для постоянного проживания), возведенного в параметрах, определенных градостроительным регламентом, индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных и сельскохозяйственных культур.

   Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

     Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать (за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, но не должен превышать затрат, понесенных на их изготовление) заверенные в порядке, установленном статьей 21 ФЗ-N 217"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", копии:

- устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

- бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

- документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

- финансово-экономического обоснования размера взносов;

- иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества.

     Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, указанных в п. 1.6. настоящего устава, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

    Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 статьей 21 ФЗ-N 217"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Член Товарищества обязан:

- не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;

- своевременно уплачивать взносы;

- исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

2. СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

    2.1.1. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

- с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

- с осуществлением расчетов с ресурсоснабжающими организациями, на основании договоров, заключенных с этими организациями;

- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

- с благоустройством земельных участков общего назначения;

- с обеспечением в границах территории садоводства пожарной безопасности;

- с проведением аудиторских проверок Товарищества;

- с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

- с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Из   членских   взносов формируется специальный фонд Товарищества,  создаваемый по решению общего собрания. Членские взносы вносятся членами Товарищества в порядке, установленном уставом Товарищества, на расчетный счет Товарищества. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Товарищества. Членские взносы оплачиваются поквартально, не реже одного раза в квартал.

2.1.2. Целевые   взносы   -   денежные   средства,   вносимые   членами Товарищества на приобретение,  создание объектов  общего  пользования  (к созданию объектов  в  данном  случае  относится  также  их восстановление (капитальный ремонт,   модернизация    и    реконструкция).  Целевые  взносы  образуют  целевые фонды, формируемые по решению общего собрания.

Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

- с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

- с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

2.2. Казначей вносит запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку.

2.3. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом  общим собранием. Сумма уплаченных  пеней не вносится в книжку. Общее собрание праве изменить сроки внесения  взносов малообеспеченными  членами  Товарищества  и(или)  освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена Товарищества  (командировка, выезд за  рубеж и  т.д.), такой  член Товарищества  обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

2.4. На расчетный счет Товарищества  членами  Товарищества  вносится  плата  за коммунальные услуги,  предоставляемые  при  посредничестве  Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах,  а также могут вноситься денежные средства на оплату налогов,  сборов,  платежей,  перечисление  которых осуществляется Товариществом. Такие  платежи   могут вноситься в книжку.

2.5. Гражданами,  имеющими на территории  Товарищества садовые участки в индивидуальном порядке, платежи   по   договорам  о  пользовании  общим имуществом Товарищества вносятся на расчетный счет Товарищества  в сроки,  предусмотренные  условиями  договоров.  

2.6.  В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов  и  платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия,  предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном  законом порядке, в том числе судебном.

2.7. Членские и целевые взносы уплачиваются на расчетный счет Товарищества, о чем делается запись в членской книжке Товарищества.

3. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

3.1. Органы управления Товариществом.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов Товарищества.

В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган - председатель Товарищества и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - правление Товарищества.

3.2. Компетенция общего собрания членов Товарищества.

1. изменение устава Товарищества;
2. избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3. определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, и иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
4. принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
7. прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8. принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10. распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11. утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12. утверждение положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
13. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14. утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
15. рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16. утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
17. утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
18. определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

3.2.19.   принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

20. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5  Федерального закона;
21. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5  Федерального закона;
22. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

3.3. Порядок проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Форма проведения собрания может быть очная, заочная или очно-заочная.

Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества  проводиться по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

     В случаях, если внеочередное общее собрание проводиться по требованию органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой от общего числа членов Товарищества, то требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.

    Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

     Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в абзаце 3 настоящего пункта, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

     В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

• направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
• размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
• размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства,                                                        а также  может осуществляться лично, в письменной форме (почтовые открытки, письма),  посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

Председатель общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов  Товарищества.

По вопросам, указанным в подпунктах 3.2.1 – 3.2.6, 3.2.10, 3.2.16, 3.2.20 – 3.2.22.  пункта 3.2. настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в подпунктах 3.2.4. – 3.2.6., 3.2.20 и 3.2.21 пункта 3.2. настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим уставом.

По иным вопросам, указанным в п.3.2. настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества.

    Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем вручения их копий членам Товарищества в его правлении.

Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в подпунктах 3.2.4. – 3.2.6., 3.2.20. и 3.2.21. пункта 3.2. настоящего устава).

Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания его членов или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

3.4. Порядок проведения заочного и очно-заочного голосования.

При необходимости  и в случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Порядок проведения заочного и очно-заочного голосования определяется внутренним документом Товарищества (регламентом), который должен предусматривать обязательность сообщения всем членам Товарищества предлагаемой повестки дня, возможность ознакомления всех членов Товарищества до начала голосования со всеми необходимыми информацией и материалами, возможность вносить предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов, обязательность сообщения всем членам Товарищества до начала голосования измененной повестки дня, а также срок окончания процедуры голосования.

По вопросам, указанным в подпунктах  3.2.1, 3.2.2, 3.2.4. – 3.2.6., 3.2.10., 3.2.16., 3.2.20. – 3.2.22. пункта 3.2. настоящего устава, проведение заочного голосования не допускается.

В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в подпунктах  3.2.1, 3.2.2, 3.2.4. – 3.2.6., 3.2.10., 3.2.16., 3.2.20. – 3.2.22. пункта 3.2. настоящего устава, такое общее собрание членов Товарищества не имело указанного в настоящем уставе кворума (общее собрание членов Товарищества правомочно, если на собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов Товарищества), в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

• результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
• результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

В случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе,  результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов Товарищества.

Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

3.5.  Правление  Товарищества.

Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом  и подотчетно общему собранию членов  Товарищества. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом Товарищества.

Правление  Товарищества избирается прямым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества и должен составлять не менее 7-и но и не более 11-и человек (должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества (по реестру).

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества. Заседания правления Товарищества созываются Председателем Товарищества в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

3.6. Компетенция правления Товарищества:

• выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
• принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
• принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
• руководство текущей деятельностью Товарищества;
• принятие решений о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими благоустройство территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности;
• принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
• обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
• составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
• ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
• обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
• контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами Товарищества, в судебном порядке;
• рассмотрение заявлений членов Товарищества;
• разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
• подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности  Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и уставом Товарищества к компетенции общего собрания его членов.

3.7. Полномочия Председателя Товарищества

Правление Товарищества возглавляет Председатель Товарищества, избранный из числа членов Товарищества на срок два года. Полномочия Председателя Товарищества определяются  Федеральным законом и уставом Товарищества.

Председатель Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.

Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

• председательствует на заседании правления;
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;
• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
• ведет реестр членов Товарищества;
• на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
• выдает доверенности на право представления интересов Товарищества, без права передоверия;
• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с  Товариществом;
• осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
• рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности.

3.8. Ответственность Председателя Товарищества и членов правления Товарищества.

Председатель Товарищества и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах  Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Товарищества и члены правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель Товарищества  и члены правления Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА НОВЫХ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОД И ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Прием в члены Товарищества.

Прием в члены  Товарищества производится решением общего собрания членов Товарищества на основании личного заявления  владельца  земельного   участка. Заявление подается  в  правление  Товарищества.  К  заявлению должны быть приложены документы,  подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах   Товарищества.   Правление  вносит   в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.

4.1.1. Граждане, изъявившие желание вступить в Товарищество, подают в правление Товарищества заявление с просьбой о приеме в его члены. После приема  заявителя  в  члены  Товарищества,  ему выдается членская книжка, заверенная подписью  Председателя  Товарищества и печатью Товарищества.

4.1.2. Гражданин,  который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел  в  собственность  земельный участок в  Товариществе,  принимается  в члены товарищества по заявлению этого гражданина. Если  лицо,  к  которому перешло право на земельный участок,  не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества,  правление обязано в месячный  срок  со  дня,  когда  ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего  пользования  Товарищества  на  условиях  и  в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении  граждан, имеющих садовые участки в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

4.1.3. В случае смерти члена Товарищества, его наследники принимаются в члены Товарищества в обязательном порядке, при условии их письменного обязательства соблюдения требований устава Товарищества нести ответственность по обязательствам умершего члена Товарищества.

4.1.4. Заявление с просьбой о приеме в члены Товарищества должно содержать обязательство  соблюдать  требования  устава  товарищества,  в  том  числе  вносить предусмотренные   уставом   взносы.

4.1.5. Гражданин, желающий вступить в Товарищество, или вступивший во владение земельным участком в пределах Товарищества согласно  действующему  законодательству,  до  проведения  общего  собрания членов Товарищества по вопросу приема его в члены Товарищества обязан принять устав Товарищества. Прием устава кандидатом в члены товарищества производится на правлении Товарищества с внесением в протокол заседания правления следующей формулировки, подписанной кандидатом:

"Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «МАЯК» признаю и обязуюсь выполнять".

4.1.6. Лицо, не являющееся наследником умершего члена Товарищества и вступающее в ранее созданное Товарищество, не несет ответственность по тем обязательствам,  которые возникли до его вступления в члены данного Товарищества.

4.1.7. За  период  со  дня  вступления  во  владение  участком  до  дня проведения общего собрания,  в повестку дня  которого  включен  вопрос  о приеме заявителя   в  члены  Товарищества,  заявитель  обязан  уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки,  что и члены Товарищества. В  случае  если  у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом,  заявителю следует  обеспечить ее погашение.  Неуплата  или не полная уплата членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия  общим  собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

4.1.8.  В случае если общее собрание примет решение отказать в  принятии владельца земельного  участка  в члены Товарищества,  правление обязано в месячный срок со дня принятия такого  решения  предложить  ему  заключить договор о  пользовании  имуществом  общего  пользования  Товарищества  на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении  граждан,  имеющих на  территории Товарищества садовые участки в индивидуальном порядке.  Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

4.1.9. Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня  приема его в  члены  Товарищества  правление  обязано выдать членскую книжку. Форма  членской   книжки   утверждается правлением. В  членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества,  данные о земельном  участке,  а  также могут заноситься  сведения  о членских и  целевых взносах, уплаченных членом Товарищества  и  другие  необходимые  данные.  Членская книжка заверяется  подписью Председателя Товарищества и печатью Товарищества.

В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки,  дубликат выдается бесплатно.

4.1.10. Гражданин считается принятым в члены Товарищества с момента принятия его в Товарищество общим собранием членов Товарищества,  внесения всех необходимых взносов, определяемых уставом и решениями общих собраний членов Товарищества.

4.2. Прекращение членства в Товариществе.

4.2.1. Членство в Товариществе прекращается в случаях:

- выхода из Товарищества;

- передачи земельного участка другим членам Товарищества или продажи земельного участка;  

- смерти члена Товарищества;

- исключения из Товарищества.

4.2.2. Каждый член Товарищества имеет право по своему усмотрению прекратить свое членство в Товариществе в порядке, установленном настоящим уставом Товарищества. Член Товарищества,  желающий добровольно из  него  выйти, должен подать соответствующее заявление в правление.  До наступления даты выхода из Товарищества,  указанной в заявлении,  он  обязан  уплатить  все  виды взносов и  платежей  по эту дату,  а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано  предложить ему заключить   договор   о  пользовании  имуществом  общего  пользования Товарищества на условиях и в порядке,  установленном законодательством  и настоящим Уставом    в   отношении   граждан,   имеющих садовые участки в индивидуальном порядке на территории  Товарищества.  В  случае  если  по выходе из  Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность,  сумма этой задолженности  учитывается  при  определении   суммы   платежей   по договору.

4.2.3. Член Товарищества вправе передать свой земельный участок,  другому члену Товарищества или гражданину, не являющемуся членом Товарищества, и выйти таким образом из Товарищества.

4.2.4. Член Товарищества,  утративший  право  на  земельный  участок  в результате любой  сделки  по  отчуждению  участка,  либо  лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка  членов  Товарищества  и  аннулирует  его членскую книжку.  Эти действия производятся после ознакомления с  документами,  подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

4.3. Исключение из членов Товарищества

4.3.1. Исключение  из  Товарищества  (членов  Товарищества)  производится  по окончании финансового года по решению общего собрания членов Товарищества в случаях, предусмотренных настоящим уставом, а именно:

- не выполнение обязанностей,  предусмотренных уставом Товарищества,  несмотря на предупреждение в письменной форме;

- причинения Товариществу ущерба невыполнением членом Товарищества обязанностей, предусмотренных уставом товарищества;

- не внесения в сроки, определяемые настоящим уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, установленных взносов;

- систематического,  более двух раз в течение финансового года,  не  соблюдения требований устава, решений общего собрания членов Товарищества;

- при умышленной порче или нанесении иного вреда собственности Товарищества или члену Товарищества;

- если  в  соответствии  с  требованиями  устава  Товарищества  не  имел  права  на вступление в товарищество или

утратил право быть членом Товарищества.

4.3.2.   Вопрос  об  исключении  из  членов   Товарищества  предварительно рассматривает  правление  Товарищества,   решение  которого  подлежит  утверждению общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества могут быть исключены из членов Товарищества только по решению общего собрания членов Товарищества.

4.3.3.  Член  Товарищества  должен  быть  извещен  правлением  Товарищества  о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее  собрание,  где  ему представляется право высказать  свое мнение  по поводу предстоящего исключения.

4.3.4. Решение об исключении из членов Товарищества должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных настоящим уставом Товарищества.

4.3.5. Решение об исключении из членов Товарищества в течение 10 дней с момента принятия сообщается правлением Товарищества исключенному лицу заказным почтовым уведомлением в письменной форме. Членство в Товариществе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов Товарищества. В месячный срок со дня принятия решения  правление  обязано предложить исключенному члену Товарищества заключить   договор о пользовании имуществом общего пользования  Товарищества  на  условиях  и  в  порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, имеющих на территории Товарищества садовые участки в индивидуальном  порядке. В случае если у исключенного из Товарищества члена Товарищества имеется задолженность перед   Товариществом,   или   у    Товарищества    имеется задолженность перед  ним,  сумма  такой  задолженности  учитывается  при определении суммы платежей по договору.

4.3.6. Лицо, исключенное из членов Товарищества, вправе обжаловать данное решение в суд.

5. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с уставом Товарищества Председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

5.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

5.3. Реестр членов Товарищества должен содержать следующие данные о членах Товарищества:

• фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
• адрес места жительства заявителя;
• почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
• адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
• согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества;
• кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества.

5.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении.

5.5. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

5.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, с согласия таких лиц.

6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

6.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органами государственной власти или органами местного самоуправления не требуется.

6.2. Лица, указанные в п. 6.1. (правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами Товарищества), вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

6.3. Лица, указанные в п. 6.1. (правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами Товарищества), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами Товарищества.

6.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.6.3., устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом Товарищества.

6.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п.6.3, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

6.6. Правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

6.7. Лица, указанные п. 6.1., обладают правом, предусмотренным абзацами 4,5 п.1.6.  настоящего Устава.

6.8. Лица, указанные п. 6.1., обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

7. КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7.1.  Общее  собрание  или  правление  Товарищества  вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами  Товарищества и связанных  с благоустройством  земельного участка  общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры,  строительством объектов общего  пользования, ликвидацией  последствий аварий,  стихийных бедствий и т.п.

7.2. Члены Товарищества обязаны принимать  участие  в  таких  работах личным трудом  или  трудом членов своих семей.  Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется   на   подавших   заявление  о  приеме  в  члены Товарищества, но еще не принятых собранием,  а также на граждан,  имеющих на территории Товарищества дачные участки в индивидуальном порядке.

7.3.  Член Товарищества, а так же лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе,  не  имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных  работах в виде целевого взноса, вносимого на расчетный счет Товарищества в размере и сроки, утвержденные решением  общего  собрания  Товарищества.  

7.4.  В  случае уклонения члена Товарищества от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить  к владельцу садового земельного участка меры воздействия,  предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.

8. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Общие положения.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены правления Товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию  членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

Члены ревизионной комиссии товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных  Федеральным законом и уставом товарищества.

8.2. Обязанности ревизионной комиссии:

- проверять выполнение правлением Товарищества и Председателем Товарищества решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

- осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов  Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов  Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;

- отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества  с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

- докладывать общему собранию членов  Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

- осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и Председателем Товарищества заявлений членов  Товарищества.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления  Товарищества и Председателя Товарищества ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

8.3. Исполнительные органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов Товарищества, заверенные печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества

9. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

9.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, и порядок пользования такими участками определен Законом.

9.2. Имущество общего пользования Товарищества, расположенное в границах территории Товарищества, является недвижимым имуществом, созданное (создаваемое) или приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков.

9.3. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

9.4 . Собственник земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не вправе:

       - осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

- отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

9.5. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, в случае, если такое имущество может находиться в соответствии с федеральным законом в государственной или муниципальной собственности, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территории которых расположена территория Товарищества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

- решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества

- в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности

- в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

9.6. Члены Товарищества не отвечают своим имуществом по его обязательствам, и Товарищество не отвечает своим имуществом по обязательствам своих членов.

10. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

10.1. Ответственный лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его Председатель.

10. 2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председательствующий на таком собрании и секретарь этого собрания.

10.3. Председатель подписывает и заверяет печатью Товарищества:

       - протоколы общих собраний членов Товарищества, проведенных в форме заочного голосования

       - копии из документов Товарищества

       - протоколы заседаний правления Товарищества

10.4. Протоколы ревизионной комиссии подписываются членами ревизионной комиссии Товарищества

10.5. Заверенные копии протоколов или выписки из протоколов предоставляются по требованию членам Товарищества и лицам, собственникам (правообладателям) земельных участков в границах территории Товарищества, не имеющих членства в Товариществе, которым указанные копии предоставляются в случае принятия решений правлением, общим собранием членов Товарищества по вопросам, предусмотренным п.п. 3.2.4 – 3.2.6., 3.2.20., 3.2.21.  п. 3.2 раздела 3 настоящего Устава. Заверенные копии документов также выдаются по требованию органам государственной власти, органам местного самоуправления.

10.6. Порядок ведения делопроизводства в Товариществе предусматривает следующее:

10.6.1. ведение личных дел на каждого члена Товарищества, в котором хранятся:

               - подшитые заявления о приеме и  выходе из членов Товарищества;

               - копии выписок из протоколов общих собраний членов Товарищества о приеме в члены Товарищества и выходе данного лица из него;

               - копия свидетельства на земельный участок с указанием кадастрового номера участка

10.6.2. отдельное дело с подшитыми протоколами общих собраний членов Товарищества;

10.6.3. отдельное дело с протоколами заседаний правления членов Товарищества;

10.6.4. журнал регистрации заявлений,  жалоб членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества с отметкой о принятии решения по данному обращению;

10.6.5. отдельное дело с заявлениями, иными документами на каждого принятого на работу в Товарищество             по трудовым договорам;

10.6.6. отдельное дело с подшитыми договорами Товарищества со сторонними организациями,    заключенными согласно Закону и Уставу в рамках деятельности Товарищества;

10.6.7. разное, предусматривающее иные мероприятия в рамках Закона, настоящего Устава, решений органов Товарищества.

10.7. Реестр членов Товарищества ведется единым списком с внесением в него всех сведений из личного дела данного лица, предусмотренных законом и настоящим Уставом, в который по мере необходимости вносятся соответствующие изменения.

10.8. Учет лиц, являющиеся собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества ведется в порядке, предусмотренном п.п.6,7 настоящего Устава за исключением заявлений о приемы в члены Товарищества.  

10.9. Передача дел Товарищества в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества  производится комиссионно -  вновь избранный председатель Товарищества в присутствии двух вновь избранных членов правления принимает по акту от председателя, сложившего свои полномочия согласно реестру (списку) имеющихся в Товариществе дел. Акт составляется в двух экземплярах.

10.10. Протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний членов правления, личные дела членов Товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

10.11. Договоры Товарищества трудовые и с организациями подлежат хранению не менее пяти лет.

11. СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами.

11.2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

11.3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

11.4. Положения ст. 23 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не применяются для зданий и сооружений, расположенных на участках, выделенных под садоводство до 01.01.2019г.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

12.1. Ответственность членов Товарищества за нарушение законодательства.

Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах  товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

Член Товарищества может  быть  лишен  прав  собственности,  пожизненного наследуемого владения, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение членов Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Реорганизация Товарищества.

Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется  в соответствии с решением общего собрания его членов на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона  и других нормативных актов.

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новая редакция устава.

При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного товарищества перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Товарищества.

Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых Товариществ.

Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

13.2. Ликвидация Товарищества

Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом.

Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Общее собрание членов Товарищества  либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации  Товарищества.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества  либо принявший решение о ликвидации  Товарищества орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

Земельный участок и недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов  Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

По всем вопросам, не урегулированным настоящим уставом, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

ОГРН 1032301878146

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ- 23.09.2019

за ГРН 6192375846888